VILLA JAPANDI TUMBAK BAYUH
Découvrez une résidence tropicale Japandi raffinée, conçue pour une vie paisible à long terme au cœur de Tumbak Bayuh. Alliant un minimalisme contemporain d’inspiration japonaise à des matériaux naturels chaleureux, la villa offre une atmosphère sereine et apaisante, façonnée par la simplicité, le confort et un lien profond avec la nature.
Conçue avec soin comme un sanctuaire privé, cette maison entièrement meublée de 2 chambres offre un salon en contrebas, une cuisine ouverte, un espace de méditation inspiré des tatamis, un bassin profond, ainsi que des intérieurs soigneusement composés associant teck recyclé, marbre naturel, textures de lin, détails faits main et finitions douces en microciment.
La lumière naturelle se déplace doucement dans toute la villa au fil de la journée, sublimant les textures et créant une expérience de vie intérieure–extérieure sereine, idéale pour le style de vie tropical de Bali.
Située à seulement 10 minutes de Pererenan Beach et à proximité de Jungle Padel, Obsidian Gym, de cafés, de lieux de bien-être et de Green School, la propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
Loyer mensuel : IDR 60,000,000
Services inclus :
• Service de ménage
• Entretien de la piscine
• Maintenance générale
Électricité non comprise.
Entièrement meublée. Disponible pour une location à long terme.
Caractéristiques
Prix de location
Rp 60.000.000
Détails du bien
Emplacement
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Questions
FAQ (6)
Les étrangers ne peuvent pas détenir directement une propriété en freehold en Indonésie. Les structures les plus courantes sont les contrats en leasehold (généralement 25 à 30 ans, renouvelables) ou la création d’une PT PMA (société à capitaux étrangers). Chez Payot Property, nous vous accompagnons à chaque étape juridique, en vous mettant en relation avec des notaires et des conseillers juridiques de confiance afin de garantir une acquisition sûre et transparente.
Le freehold (Hak Milik) confère des droits de propriété complets mais n’est accessible qu’aux citoyens indonésiens. Le leasehold (Hak Sewa) est l’option la plus accessible pour les étrangers, offrant des droits d’usage à long terme allant de 25 à 80 ans. Les biens en leasehold sont entièrement cessibles et peuvent être renouvelés. De nombreux investisseurs privilégient le leasehold pour son coût d’entrée plus faible et sa simplicité juridique.
Les zones les plus recherchées dépendent de vos objectifs. Canggu et Pererenan offrent de forts rendements locatifs grâce à leur popularité auprès des nomades digitaux et des touristes. Ubud attire les acheteurs en quête d’immersion culturelle et de paysages de jungle. Uluwatu et Bingin séduisent ceux qui recherchent des vues sur l’océan et un mode de vie axé sur le surf. Notre équipe vous conseille de manière personnalisée en fonction de votre stratégie d’investissement.
Au-delà du prix d’achat, prévoyez des frais supplémentaires d’environ 5 à 10 % de la valeur du bien. Ceux-ci incluent les honoraires de notaire, la due diligence juridique, la taxe foncière (PBB), l’impôt sur l’acquisition (BPHTB à 5 %) et la commission d’agence. Nous fournissons un détail précis de tous les coûts pour chaque propriété afin de garantir une transparence totale avant votre engagement.
Oui, Bali dispose d’un marché locatif dynamique, aussi bien pour les locations de courte que de longue durée. Les villas de luxe situées dans des emplacements recherchés peuvent générer des rendements élevés, avec des revenus annuels généralement compris entre 8 % et 15 %, selon le secteur, la qualité du bien et la gestion. Payot Property peut vous mettre en relation avec des sociétés professionnelles de gestion de villas afin d’optimiser le potentiel locatif de votre propriété.
Acheter une propriété à Bali sans expertise locale comporte des risques importants. Nous vous accompagnons de bout en bout : recherche de biens selon des critères de qualité stricts, vérifications juridiques, négociation du prix et accompagnement après l’achat. Notre sélection rigoureuse ne comprend que des villas à l’architecture remarquable, répondant à nos exigences en matière de design, de qualité de construction et de potentiel d’investissement.