Votre agence de confiance pour des villas de luxe à BaliVotre agence de confiancepour des villas de luxe à Bali
Découvrez des villas d’architecture contemporaine à la vente et en location longue durée dans les quartiers les plus recherchés de Bali.
Cette île est unique. Bali est un souffle nouveau, une liberté que l’on ne peut comprendre sans l’avoir vécue. C’est comme un voyage dans le temps, où le sentiment que tout est possible devient enfin réalité.
Investir dans une villa à Bali, c'est bien plus qu'une décision financière. C'est choisir un art de vivre où l'architecture rejoint la nature, et où chaque jour ressemble à une retraite.
L'art de vivre
balinais.
Des rizières en terrasses d'Ubud aux panoramas en falaise d'Uluwatu, Bali offre un mélange rare de vie tropicale et de confort moderne. Les villas de luxe y sont conçues par des architectes de renom, autour d'espaces ouverts, de matériaux naturels et de paysages saisissants.
Que vous cherchiez une résidence privée, un investissement locatif à fort rendement ou une retraite paisible loin de l'ordinaire, le marché immobilier balinais offre une vraie valeur dans l'une des destinations les plus prisées au monde.
Découvrir nos villas→Découvrez nos villas
Payot Property en chiffres
Biens vendus et loués à travers Bali et Lombok
Zones couvertes, notamment Canggu, Ubud, Uluwatu et Pererenan
De nos villas sont soigneusement sélectionnées sur le plan architectural et vérifiées pour leur qualité
Nationalités de nos clients, de l’Europe à l’Asie et au-delà
Collaboration
Payot Property x Innit Lombok
Découvrez notre partenariat immobilier exclusif avec Innit à Lombok, en Indonésie. Des terrains en front de mer avec vue océan dégagée, conçus par les architectes primés Andramatin et D-Associates. Titres de propriété sécurisés, infrastructures prêtes à bâtir, et gestion par Innit Hotels & Resorts, membre de Design Hotels au sein du programme de fidélité Marriott.
Derniers articles
Questions
FAQ (6)
Les étrangers ne peuvent pas détenir directement une propriété en freehold en Indonésie. Les structures les plus courantes sont les contrats en leasehold (généralement 25 à 30 ans, renouvelables) ou la création d’une PT PMA (société à capitaux étrangers). Chez Payot Property, nous vous accompagnons à chaque étape juridique, en vous mettant en relation avec des notaires et des conseillers juridiques de confiance afin de garantir une acquisition sûre et transparente.
Le freehold (Hak Milik) confère des droits de propriété complets mais n’est accessible qu’aux citoyens indonésiens. Le leasehold (Hak Sewa) est l’option la plus accessible pour les étrangers, offrant des droits d’usage à long terme allant de 25 à 80 ans. Les biens en leasehold sont entièrement cessibles et peuvent être renouvelés. De nombreux investisseurs privilégient le leasehold pour son coût d’entrée plus faible et sa simplicité juridique.
Les zones les plus recherchées dépendent de vos objectifs. Canggu et Pererenan offrent de forts rendements locatifs grâce à leur popularité auprès des nomades digitaux et des touristes. Ubud attire les acheteurs en quête d’immersion culturelle et de paysages de jungle. Uluwatu et Bingin séduisent ceux qui recherchent des vues sur l’océan et un mode de vie axé sur le surf. Notre équipe vous conseille de manière personnalisée en fonction de votre stratégie d’investissement.
Au-delà du prix d’achat, prévoyez des frais supplémentaires d’environ 5 à 10 % de la valeur du bien. Ceux-ci incluent les honoraires de notaire, la due diligence juridique, la taxe foncière (PBB), l’impôt sur l’acquisition (BPHTB à 5 %) et la commission d’agence. Nous fournissons un détail précis de tous les coûts pour chaque propriété afin de garantir une transparence totale avant votre engagement.
Oui, Bali dispose d’un marché locatif dynamique, aussi bien pour les locations de courte que de longue durée. Les villas de luxe situées dans des emplacements recherchés peuvent générer des rendements élevés, avec des revenus annuels généralement compris entre 8 % et 15 %, selon le secteur, la qualité du bien et la gestion. Payot Property peut vous mettre en relation avec des sociétés professionnelles de gestion de villas afin d’optimiser le potentiel locatif de votre propriété.
Acheter une propriété à Bali sans expertise locale comporte des risques importants. Nous vous accompagnons de bout en bout : recherche de biens selon des critères de qualité stricts, vérifications juridiques, négociation du prix et accompagnement après l’achat. Notre sélection rigoureuse ne comprend que des villas à l’architecture remarquable, répondant à nos exigences en matière de design, de qualité de construction et de potentiel d’investissement.
Témoignages
Ce que disent nos clients
“Payot Property made our dream of owning a villa in Bali a reality. Their knowledge of the market and honest advice were invaluable throughout the entire process.”
Sophie & Laurent M.
Villa purchase, Ubud
“What sets them apart is authenticity. No pressure, no gimmicks — just real people who genuinely care about finding the right home for you.”
James W.
Villa purchase, Canggu
“From the first call to handing over the keys, the experience was seamless. Ben and Manon truly understand what international buyers need.”
Caroline D.
Investment property, Uluwatu
“We were looking for a long-term rental that felt like home. Payot Property found us the perfect place within a week. Incredible service.”
Thomas & Aline R.
Long-term rental, Pererenan
“Payot Property made our dream of owning a villa in Bali a reality. Their knowledge of the market and honest advice were invaluable throughout the entire process.”
Sophie & Laurent M.
Villa purchase, Ubud
“What sets them apart is authenticity. No pressure, no gimmicks — just real people who genuinely care about finding the right home for you.”
James W.
Villa purchase, Canggu
“From the first call to handing over the keys, the experience was seamless. Ben and Manon truly understand what international buyers need.”
Caroline D.
Investment property, Uluwatu
“We were looking for a long-term rental that felt like home. Payot Property found us the perfect place within a week. Incredible service.”
Thomas & Aline R.
Long-term rental, Pererenan
“Their curated selection is outstanding. Every villa they showed us was thoughtfully designed and exactly what we had in mind.”
Marc B.
Villa purchase, Bingin
“Professional, responsive, and deeply connected to the Bali real estate scene. I wouldn't trust anyone else with my property investments here.”
David & Emma K.
Multiple investments, Bali
“Manon's eye for architecture and design made all the difference. She understood our vision before we could even articulate it.”
Isabelle F.
Architectural villa, Ubud
“Moving from Europe to Bali felt overwhelming until we met the Payot Property team. They handled everything with care and transparency.”
Henrik & Lisa S.
Relocation, Canggu
“Their curated selection is outstanding. Every villa they showed us was thoughtfully designed and exactly what we had in mind.”
Marc B.
Villa purchase, Bingin
“Professional, responsive, and deeply connected to the Bali real estate scene. I wouldn't trust anyone else with my property investments here.”
David & Emma K.
Multiple investments, Bali
“Manon's eye for architecture and design made all the difference. She understood our vision before we could even articulate it.”
Isabelle F.
Architectural villa, Ubud
“Moving from Europe to Bali felt overwhelming until we met the Payot Property team. They handled everything with care and transparency.”
Henrik & Lisa S.
Relocation, Canggu
Suivez-nous
@payotproperty
Dans le monde effréné d’aujourd’hui, adopter la slow life consiste à choisir consciemment de ralentir. À Bali, la slow life n’est pas une simple tendance, c’est une véritable façon d’être.
Contactez-nousContactez-nous