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VILLA ARCH LOMBOK SUR PLAN — 4-bedroom villa for sale in Lombok, Bali
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leasehold

VILLA ARCH LOMBOK SUR PLAN

Lombok4 Chambres4 Salles de bain1292 m² bâtis2675 m² de terrain

Nichée sur les collines prisées de Samara Hills, Selong Belanak, Villa Arch est une remarquable résidence contemporaine vendue sur plan, offrant une vue panoramique imprenable sur l’océan. Caractérisée par son architecture saisissante, ses vastes espaces ouverts et la fluidité entre intérieur et extérieur, la villa incarne avec raffinement le luxe tropical contemporain.

Implantée sur un vaste terrain de 2,675 sqm, avec une impressionnante surface construite de 1,292 sqm, Villa Arch comprend quatre chambres raffinées avec salle de bains privative, une salle de sport privée, ainsi que de généreux espaces de vie et de réception bordés de baies vitrées toute hauteur, qui laissent entrer la lumière naturelle et offrent de spectaculaires vues sur l’océan dans toute la villa.

Conçus aussi bien pour la détente que pour recevoir, les espaces extérieurs comprennent une superbe piscine à débordement, de vastes terrasses ensoleillées, de magnifiques jardins paysagers ainsi qu’un espace dédié avec barbecue et salle à manger extérieure, offrant un cadre idéal pour profiter de l’art de vivre tropical de Lombok.

Située au sein du domaine privé de Samara Hills, à quelques minutes du sable blanc de Selong Belanak Beach, de spots de surf de renommée mondiale et de restaurants intimistes, Villa Arch constitue une remarquable opportunité, tant pour un usage privé que pour un investissement locatif de qualité.

Points forts de la propriété

  • 4 chambres avec salle de bains privative
  • Salle de sport privée
  • Piscine à débordement
  • Espace barbecue et de divertissement extérieur
  • Vue panoramique sur l’océan
  • 1,292 m² de surface construite (espaces de vie extérieurs compris)
  • Terrain de 2,675 m²
  • leasehold de 90 ans
  • Villa de standing sur plan

Qu’il s’agisse d’une résidence privée de prestige ou d’un investissement à fort rendement, Villa Arch offre un cadre de vie remarquable dans l’une des destinations côtières les plus prisées de Lombok.

Caractéristiques

Piscine privée
Piscine à débordement
Jardin tropical
Cuisine équipée
Climatisation
Parking
Garage
Bureau / Espace de travail
Buanderie
Terrasse
Rooftop
Balcon
Vue panoramique
Accès plage
Sécurité 24/7
Personnel de maison
Meublé

Prix de vente

Rp 19.875.460.000

Détails du bien

QuartierLombok
Chambres4
Salles de bain4
Surface du terrain2675 m²
Surface bâtie1292 m²
PropriétéLeasehold
Durée du bail90 ans
StyleModerne, Minimaliste
VueOcean

Emplacement

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Questions

FAQ (6)

Les étrangers ne peuvent pas détenir directement une propriété en freehold en Indonésie. Les structures les plus courantes sont les contrats en leasehold (généralement 25 à 30 ans, renouvelables) ou la création d’une PT PMA (société à capitaux étrangers). Chez Payot Property, nous vous accompagnons à chaque étape juridique, en vous mettant en relation avec des notaires et des conseillers juridiques de confiance afin de garantir une acquisition sûre et transparente.

Le freehold (Hak Milik) confère des droits de propriété complets mais n’est accessible qu’aux citoyens indonésiens. Le leasehold (Hak Sewa) est l’option la plus accessible pour les étrangers, offrant des droits d’usage à long terme allant de 25 à 80 ans. Les biens en leasehold sont entièrement cessibles et peuvent être renouvelés. De nombreux investisseurs privilégient le leasehold pour son coût d’entrée plus faible et sa simplicité juridique.

Les zones les plus recherchées dépendent de vos objectifs. Canggu et Pererenan offrent de forts rendements locatifs grâce à leur popularité auprès des nomades digitaux et des touristes. Ubud attire les acheteurs en quête d’immersion culturelle et de paysages de jungle. Uluwatu et Bingin séduisent ceux qui recherchent des vues sur l’océan et un mode de vie axé sur le surf. Notre équipe vous conseille de manière personnalisée en fonction de votre stratégie d’investissement.

Au-delà du prix d’achat, prévoyez des frais supplémentaires d’environ 5 à 10 % de la valeur du bien. Ceux-ci incluent les honoraires de notaire, la due diligence juridique, la taxe foncière (PBB), l’impôt sur l’acquisition (BPHTB à 5 %) et la commission d’agence. Nous fournissons un détail précis de tous les coûts pour chaque propriété afin de garantir une transparence totale avant votre engagement.

Oui, Bali dispose d’un marché locatif dynamique, aussi bien pour les locations de courte que de longue durée. Les villas de luxe situées dans des emplacements recherchés peuvent générer des rendements élevés, avec des revenus annuels généralement compris entre 8 % et 15 %, selon le secteur, la qualité du bien et la gestion. Payot Property peut vous mettre en relation avec des sociétés professionnelles de gestion de villas afin d’optimiser le potentiel locatif de votre propriété.

Acheter une propriété à Bali sans expertise locale comporte des risques importants. Nous vous accompagnons de bout en bout : recherche de biens selon des critères de qualité stricts, vérifications juridiques, négociation du prix et accompagnement après l’achat. Notre sélection rigoureuse ne comprend que des villas à l’architecture remarquable, répondant à nos exigences en matière de design, de qualité de construction et de potentiel d’investissement.