Élégance brute au bord des rizières
Nichée dans le cadre paisible de Nyanyi, cette villa de 3 chambres à l’architecture soignée propose une interprétation raffinée de l’art de vivre tropical contemporain, alliant lignes modernes et subtiles influences balinaises.
Idéalement située, la villa allie intimité et commodité, à seulement 5 minutes en voiture de Nyanyi Beach et d’un nombre croissant de cafés, restaurants, centres de bien-être et espaces créatifs. Seseh et Pererenan Beach sont également accessibles en 10 minutes en voiture, vous permettant de profiter facilement de certains des secteurs côtiers les plus prisés de Bali, tout en retrouvant un cadre paisible et préservé.
La villa a été conçue avec soin, en plaçant la durabilité au cœur de sa conception. Les plafonds en teck de récupération et les sols en bois d’ulin recyclé apportent chaleur et caractère aux intérieurs, tout en faisant écho au riche patrimoine naturel et culturel de l’Indonesia. Les trois chambres, sobres et apaisantes, associent matériaux naturels, généreuses baies vitrées toute hauteur et accès direct à la terrasse donnant sur le jardin. Chacune dispose d’une salle de bains attenante, pensée pour s’ouvrir sur l’environnement tropical et offrir un refuge privé à ciel ouvert.
Au cœur de la villa, la cuisine ouverte associe la chaleur du bois naturel à un îlot blanc aux lignes épurées, créant un espace à la fois élégant et fonctionnel. Elle s’ouvre sur la salle à manger et le salon, l’ensemble étant conçu pour optimiser la lumière naturelle et la ventilation, tout en favorisant une véritable continuité avec l’extérieur.
L’espace de vie s’ouvre directement sur la piscine et la terrasse ensoleillée, entourées d’une végétation tropicale luxuriante. Que vous profitiez d’une matinée paisible au bord de la piscine ou receviez vos proches, l’espace extérieur offre un cadre idéal pour apprécier pleinement Bali.
Grâce à son architecture soigneusement pensée, à ses matériaux durables et à son emplacement privilégié à Nyanyi, cette villa offre une alliance rare entre confort contemporain, art de vivre tropical et caractère balinais tout en sobriété.
Caractéristiques
Prix de vente
Rp 9.750.000.000
Détails du bien
Emplacement
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Questions
FAQ (6)
Les étrangers ne peuvent pas détenir directement une propriété en freehold en Indonésie. Les structures les plus courantes sont les contrats en leasehold (généralement 25 à 30 ans, renouvelables) ou la création d’une PT PMA (société à capitaux étrangers). Chez Payot Property, nous vous accompagnons à chaque étape juridique, en vous mettant en relation avec des notaires et des conseillers juridiques de confiance afin de garantir une acquisition sûre et transparente.
Le freehold (Hak Milik) confère des droits de propriété complets mais n’est accessible qu’aux citoyens indonésiens. Le leasehold (Hak Sewa) est l’option la plus accessible pour les étrangers, offrant des droits d’usage à long terme allant de 25 à 80 ans. Les biens en leasehold sont entièrement cessibles et peuvent être renouvelés. De nombreux investisseurs privilégient le leasehold pour son coût d’entrée plus faible et sa simplicité juridique.
Les zones les plus recherchées dépendent de vos objectifs. Canggu et Pererenan offrent de forts rendements locatifs grâce à leur popularité auprès des nomades digitaux et des touristes. Ubud attire les acheteurs en quête d’immersion culturelle et de paysages de jungle. Uluwatu et Bingin séduisent ceux qui recherchent des vues sur l’océan et un mode de vie axé sur le surf. Notre équipe vous conseille de manière personnalisée en fonction de votre stratégie d’investissement.
Au-delà du prix d’achat, prévoyez des frais supplémentaires d’environ 5 à 10 % de la valeur du bien. Ceux-ci incluent les honoraires de notaire, la due diligence juridique, la taxe foncière (PBB), l’impôt sur l’acquisition (BPHTB à 5 %) et la commission d’agence. Nous fournissons un détail précis de tous les coûts pour chaque propriété afin de garantir une transparence totale avant votre engagement.
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