VILLA CILLO 2 CHAMBRES ULUWATU
Une maison de ville contemporaine neuve, située au cœur d’Uluwatu, à quelques minutes à pied de Mana Ulu, The Istana et Suluban Beach.
Conçue pour offrir un art de vivre tropical tout en simplicité, la propriété associe des lignes architecturales épurées, des intérieurs chaleureux et des espaces soigneusement pensés. La pièce de vie fermée assure un confort optimal tout au long de l’année, complétée par une cuisine moderne entièrement équipée et un espace de travail dédié.
À l’étage, le toit-terrasse privatif devient un espace à part entière. Une piscine, un sauna, un bassin d’eau froide et un espace repas composent un cadre intime où vous pourrez vous détendre, recevoir et profiter de l’atmosphère unique d’Uluwatu.
Malgré son emplacement central, la maison de ville bénéficie d’un environnement paisible et calme, tout en se trouvant à seulement quelques minutes de certaines des plages, des restaurants et des lieux de vie les plus prisés du Bukit.
Caractéristiques du bien
- 2 chambres
- 2 salles de bains
- Salon fermé
- Espace de travail dédié
- Toit-terrasse privé
- Piscine
- Sauna et bain froid
- Espace repas extérieur
- Cuisine moderne entièrement équipée
- Électroménager de qualité, four et lave-vaisselle
- Lave-linge
- Nombreux rangements intégrés dans toute la propriété
- Système de filtration de l’eau par osmose inverse et UV
Emplacement
- Mana Ulu, The Istana & Suluban Beach — accessibles à pied
- Yuki, Ulufish et les restaurants alentour — 5 minutes
- Uluwatu Beach & Thomas Beach — 5 minutes
- Nyang Nyang Beach — 10 minutes
Caractéristiques
Prix de vente
Rp 6.481.000.000
Détails du bien
Emplacement
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Questions
FAQ (6)
Les étrangers ne peuvent pas détenir directement une propriété en freehold en Indonésie. Les structures les plus courantes sont les contrats en leasehold (généralement 25 à 30 ans, renouvelables) ou la création d’une PT PMA (société à capitaux étrangers). Chez Payot Property, nous vous accompagnons à chaque étape juridique, en vous mettant en relation avec des notaires et des conseillers juridiques de confiance afin de garantir une acquisition sûre et transparente.
Le freehold (Hak Milik) confère des droits de propriété complets mais n’est accessible qu’aux citoyens indonésiens. Le leasehold (Hak Sewa) est l’option la plus accessible pour les étrangers, offrant des droits d’usage à long terme allant de 25 à 80 ans. Les biens en leasehold sont entièrement cessibles et peuvent être renouvelés. De nombreux investisseurs privilégient le leasehold pour son coût d’entrée plus faible et sa simplicité juridique.
Les zones les plus recherchées dépendent de vos objectifs. Canggu et Pererenan offrent de forts rendements locatifs grâce à leur popularité auprès des nomades digitaux et des touristes. Ubud attire les acheteurs en quête d’immersion culturelle et de paysages de jungle. Uluwatu et Bingin séduisent ceux qui recherchent des vues sur l’océan et un mode de vie axé sur le surf. Notre équipe vous conseille de manière personnalisée en fonction de votre stratégie d’investissement.
Au-delà du prix d’achat, prévoyez des frais supplémentaires d’environ 5 à 10 % de la valeur du bien. Ceux-ci incluent les honoraires de notaire, la due diligence juridique, la taxe foncière (PBB), l’impôt sur l’acquisition (BPHTB à 5 %) et la commission d’agence. Nous fournissons un détail précis de tous les coûts pour chaque propriété afin de garantir une transparence totale avant votre engagement.
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