VILLA AMA II 3 BEDROOMS ULUWATU
Nestled in one of Uluwatu's most sought-after locations, this stunning 3-bedroom villa offers breathtaking ocean views and embodies the essence of refined tropical living. Set on 204 sqm of land with 220 sqm of beautifully designed living space, the property showcases contemporary architecture enhanced by natural materials, elegant finishes, and timeless design.
Thoughtfully designed to maximize natural light, airflow, and panoramic views, the villa features a spacious open-plan living and dining area seamlessly connected to a fully equipped modern kitchen. Floor-to-ceiling glass doors create a seamless indoor-outdoor flow, leading to the private pool and inviting outdoor lounge spaces, where you can relax while overlooking the ocean.
Each of the three generously sized bedrooms comes with its own ensuite bathroom, offering privacy, comfort, and a tranquil retreat. High-quality materials and premium finishes throughout the home create a warm yet sophisticated atmosphere, making this villa ideal for both everyday living and entertaining.
Available in both Freehold and Leasehold, this exceptional property presents an outstanding opportunity for investors or those seeking a luxury residence in Bali. Combining a prime Uluwatu location, spectacular ocean views, premium construction, and strong long-term value, this villa is a rare opportunity in one of the island's most desirable destinations.
Freehold Option: IDR 6 Billion | USD 445,000 (Indicative Only)
Leasehold Option: 20 Years | IDR 8 Billion | USD 280,000 (Indicative Only)
Caractéristiques
Prix de vente
Rp 5.000.000.000
Détails du bien
Emplacement
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Questions
FAQ (6)
Les étrangers ne peuvent pas détenir directement une propriété en freehold en Indonésie. Les structures les plus courantes sont les contrats en leasehold (généralement 25 à 30 ans, renouvelables) ou la création d’une PT PMA (société à capitaux étrangers). Chez Payot Property, nous vous accompagnons à chaque étape juridique, en vous mettant en relation avec des notaires et des conseillers juridiques de confiance afin de garantir une acquisition sûre et transparente.
Le freehold (Hak Milik) confère des droits de propriété complets mais n’est accessible qu’aux citoyens indonésiens. Le leasehold (Hak Sewa) est l’option la plus accessible pour les étrangers, offrant des droits d’usage à long terme allant de 25 à 80 ans. Les biens en leasehold sont entièrement cessibles et peuvent être renouvelés. De nombreux investisseurs privilégient le leasehold pour son coût d’entrée plus faible et sa simplicité juridique.
Les zones les plus recherchées dépendent de vos objectifs. Canggu et Pererenan offrent de forts rendements locatifs grâce à leur popularité auprès des nomades digitaux et des touristes. Ubud attire les acheteurs en quête d’immersion culturelle et de paysages de jungle. Uluwatu et Bingin séduisent ceux qui recherchent des vues sur l’océan et un mode de vie axé sur le surf. Notre équipe vous conseille de manière personnalisée en fonction de votre stratégie d’investissement.
Au-delà du prix d’achat, prévoyez des frais supplémentaires d’environ 5 à 10 % de la valeur du bien. Ceux-ci incluent les honoraires de notaire, la due diligence juridique, la taxe foncière (PBB), l’impôt sur l’acquisition (BPHTB à 5 %) et la commission d’agence. Nous fournissons un détail précis de tous les coûts pour chaque propriété afin de garantir une transparence totale avant votre engagement.
Oui, Bali dispose d’un marché locatif dynamique, aussi bien pour les locations de courte que de longue durée. Les villas de luxe situées dans des emplacements recherchés peuvent générer des rendements élevés, avec des revenus annuels généralement compris entre 8 % et 15 %, selon le secteur, la qualité du bien et la gestion. Payot Property peut vous mettre en relation avec des sociétés professionnelles de gestion de villas afin d’optimiser le potentiel locatif de votre propriété.
Acheter une propriété à Bali sans expertise locale comporte des risques importants. Nous vous accompagnons de bout en bout : recherche de biens selon des critères de qualité stricts, vérifications juridiques, négociation du prix et accompagnement après l’achat. Notre sélection rigoureuse ne comprend que des villas à l’architecture remarquable, répondant à nos exigences en matière de design, de qualité de construction et de potentiel d’investissement.