Retraite paisible près de l’océan
Nichée dans un environnement naturel luxuriant, cette villa architecturale de 5 chambres à Nyanyi offre un équilibre raffiné entre design contemporain et art de vivre tropical. La propriété s’organise autour d’un patio central avec piscine, créant un dialogue fluide entre les espaces intérieurs, les terrasses extérieures et la végétation environnante.
L’architecture met l’accent sur les volumes et la lumière. Les plafonds double hauteur, les larges parois vitrées et les encadrements en bois chaleureux permettent aux espaces de vie de s’ouvrir entièrement sur la piscine et le jardin, estompant la frontière entre intérieur et extérieur. Les matériaux naturels, les sols en pierre, les touches de bois et les tonalités neutres et douces confèrent à la villa une élégance intemporelle et ancrée dans son environnement.
Le principal espace de vie se déploie en un vaste volume ouvert, réunissant salle à manger, salon et circulation avec clarté et fluidité. Des luminaires soigneusement sélectionnés et des lignes épurées soulignent le rythme architectural sans dominer l’espace. À l’étage, des balcons privés donnent sur le patio, renforçant la sensation d’ouverture de la villa tout en préservant l’intimité.
Chacune des cinq chambres est conçue comme un havre de paix, offrant de généreuses proportions, des vues sur le jardin ou la piscine et une atmosphère digne d’un hôtel. La configuration permet à chaque chambre de se sentir indépendante tout en restant connectée aux espaces de vie centraux de la villa.
Les espaces extérieurs sont pensés par strates et avec intention : transats au bord de la piscine, terrasses ombragées, jardins paysagers et recoins intimistes conçus pour la détente ou les moments de convivialité tout au long de la journée.
Située à Nyanyi, à seulement quelques minutes de plages préservées, de rizières et de la scène lifestyle émergente de l’Ouest de Bali, la villa bénéficie d’un environnement paisible tout en restant facilement reliée à Pererenan et Canggu.
Une résidence tropicale contemporaine, définie par l’espace, la lumière et un luxe discret.
Caractéristiques
Prix de vente
Rp 18.430.000.000
Détails du bien
Emplacement
Biens similaires
Questions
FAQ (6)
Les étrangers ne peuvent pas détenir directement une propriété en freehold en Indonésie. Les structures les plus courantes sont les contrats en leasehold (généralement 25 à 30 ans, renouvelables) ou la création d’une PT PMA (société à capitaux étrangers). Chez Payot Property, nous vous accompagnons à chaque étape juridique, en vous mettant en relation avec des notaires et des conseillers juridiques de confiance afin de garantir une acquisition sûre et transparente.
Le freehold (Hak Milik) confère des droits de propriété complets mais n’est accessible qu’aux citoyens indonésiens. Le leasehold (Hak Sewa) est l’option la plus accessible pour les étrangers, offrant des droits d’usage à long terme allant de 25 à 80 ans. Les biens en leasehold sont entièrement cessibles et peuvent être renouvelés. De nombreux investisseurs privilégient le leasehold pour son coût d’entrée plus faible et sa simplicité juridique.
Les zones les plus recherchées dépendent de vos objectifs. Canggu et Pererenan offrent de forts rendements locatifs grâce à leur popularité auprès des nomades digitaux et des touristes. Ubud attire les acheteurs en quête d’immersion culturelle et de paysages de jungle. Uluwatu et Bingin séduisent ceux qui recherchent des vues sur l’océan et un mode de vie axé sur le surf. Notre équipe vous conseille de manière personnalisée en fonction de votre stratégie d’investissement.
Au-delà du prix d’achat, prévoyez des frais supplémentaires d’environ 5 à 10 % de la valeur du bien. Ceux-ci incluent les honoraires de notaire, la due diligence juridique, la taxe foncière (PBB), l’impôt sur l’acquisition (BPHTB à 5 %) et la commission d’agence. Nous fournissons un détail précis de tous les coûts pour chaque propriété afin de garantir une transparence totale avant votre engagement.
Oui, Bali dispose d’un marché locatif dynamique, aussi bien pour les locations de courte que de longue durée. Les villas de luxe situées dans des emplacements recherchés peuvent générer des rendements élevés, avec des revenus annuels généralement compris entre 8 % et 15 %, selon le secteur, la qualité du bien et la gestion. Payot Property peut vous mettre en relation avec des sociétés professionnelles de gestion de villas afin d’optimiser le potentiel locatif de votre propriété.
Acheter une propriété à Bali sans expertise locale comporte des risques importants. Nous vous accompagnons de bout en bout : recherche de biens selon des critères de qualité stricts, vérifications juridiques, négociation du prix et accompagnement après l’achat. Notre sélection rigoureuse ne comprend que des villas à l’architecture remarquable, répondant à nos exigences en matière de design, de qualité de construction et de potentiel d’investissement.