VILLA D 4 CHAMBRES BINGIN
Nichée dans le cadre paisible de Pecatu, cette villa contemporaine offre un équilibre rare entre élégance architecturale et confort au quotidien. Conçu pour tirer pleinement parti du climat tropical de Bali, chaque espace se prolonge naturellement de l’intérieur vers l’extérieur, créant un lieu de vie à la fois ouvert et intime.
Achevée en 2025, la propriété est implantée sur un terrain de 650 m² et offre 450 m² d’espaces de vie soigneusement conçus. La résidence comprend quatre chambres spacieuses, 3.5 salles de bains, une lumineuse pièce de vie ouverte, une cuisine entièrement équipée ainsi que de grandes baies vitrées coulissantes encadrant la piscine et le jardin paysager. Une palette de pierre naturelle, de bois chaleureux et de lignes architecturales épurées confère à la villa un caractère intemporel et sobre.
L’emplacement constitue l’un de ses principaux atouts. Nichée au cœur de Pecatu, la propriété se trouve à quelques minutes seulement des plages les plus emblématiques de Bali, de spots de surf réputés, de cafés élégants, de restaurants, de salles de sport et de toutes les commodités du quotidien. Que vous profitiez d’une matinée à Bingin Beach ou admiriez le coucher du soleil à Padang Padang, tout est facilement accessible.
La villa est proposée entièrement meublée, avec des finitions de grande qualité soigneusement sélectionnées et des équipements électroménagers de premier choix, vous permettant de vous installer immédiatement sans compromis. Votre confort quotidien est également assuré par des services dédiés d’entretien ménager, de la piscine et du jardin, ainsi que par un service de sécurité et une connexion Internet haut débit, pour une expérience résidentielle fluide sur le long terme dans l’un des quartiers les plus prisés de Bali.
Caractéristiques
Prix de vente
Rp 22.582.500.000
Détails du bien
Emplacement
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Questions
FAQ (6)
Les étrangers ne peuvent pas détenir directement une propriété en freehold en Indonésie. Les structures les plus courantes sont les contrats en leasehold (généralement 25 à 30 ans, renouvelables) ou la création d’une PT PMA (société à capitaux étrangers). Chez Payot Property, nous vous accompagnons à chaque étape juridique, en vous mettant en relation avec des notaires et des conseillers juridiques de confiance afin de garantir une acquisition sûre et transparente.
Le freehold (Hak Milik) confère des droits de propriété complets mais n’est accessible qu’aux citoyens indonésiens. Le leasehold (Hak Sewa) est l’option la plus accessible pour les étrangers, offrant des droits d’usage à long terme allant de 25 à 80 ans. Les biens en leasehold sont entièrement cessibles et peuvent être renouvelés. De nombreux investisseurs privilégient le leasehold pour son coût d’entrée plus faible et sa simplicité juridique.
Les zones les plus recherchées dépendent de vos objectifs. Canggu et Pererenan offrent de forts rendements locatifs grâce à leur popularité auprès des nomades digitaux et des touristes. Ubud attire les acheteurs en quête d’immersion culturelle et de paysages de jungle. Uluwatu et Bingin séduisent ceux qui recherchent des vues sur l’océan et un mode de vie axé sur le surf. Notre équipe vous conseille de manière personnalisée en fonction de votre stratégie d’investissement.
Au-delà du prix d’achat, prévoyez des frais supplémentaires d’environ 5 à 10 % de la valeur du bien. Ceux-ci incluent les honoraires de notaire, la due diligence juridique, la taxe foncière (PBB), l’impôt sur l’acquisition (BPHTB à 5 %) et la commission d’agence. Nous fournissons un détail précis de tous les coûts pour chaque propriété afin de garantir une transparence totale avant votre engagement.
Oui, Bali dispose d’un marché locatif dynamique, aussi bien pour les locations de courte que de longue durée. Les villas de luxe situées dans des emplacements recherchés peuvent générer des rendements élevés, avec des revenus annuels généralement compris entre 8 % et 15 %, selon le secteur, la qualité du bien et la gestion. Payot Property peut vous mettre en relation avec des sociétés professionnelles de gestion de villas afin d’optimiser le potentiel locatif de votre propriété.
Acheter une propriété à Bali sans expertise locale comporte des risques importants. Nous vous accompagnons de bout en bout : recherche de biens selon des critères de qualité stricts, vérifications juridiques, négociation du prix et accompagnement après l’achat. Notre sélection rigoureuse ne comprend que des villas à l’architecture remarquable, répondant à nos exigences en matière de design, de qualité de construction et de potentiel d’investissement.