Brutalisme urbain, âme tropicale
Audacieuse, brute et résolument architecturale, cette villa contemporaine est un hommage aux formes et aux contrastes. Entièrement construite en brique rouge et en béton, sa toiture triangulaire spectaculaire s’élève au-dessus de la ruelle paisible tel un monolithe sculptural, imposant d’emblée une atmosphère qui dépasse toutes les attentes.
En entrant, vous êtes accueilli par une douceur inattendue : un salon en contrebas, aménagé de canapés blancs intégrés, s’enroule autour d’un écran central, face à un jardin tropical luxuriant et à une élégante piscine bleue. Cet espace de vie semi-enterré crée une atmosphère intime et presque cinématographique, idéale pour des soirées avec projecteur et éclairage tamisé.
La cuisine ouverte est une pièce maîtresse à part entière. Encadrée de hauts murs et de briques apparentes, ses lignes épurées, ses matériaux texturés et son long îlot en font un espace à la fois fonctionnel et visuellement remarquable. Les plafonds double hauteur, les sols en béton poli et l’escalier flottant complètent cette mise en scène audacieuse, où le minimalisme se marie à une chaleur d’inspiration industrielle.
À l’étage, les chambres se distinguent par des volumes épurés, des éléments en bois et une véritable intimité, nichées sous le toit emblématique. La vue aérienne révèle une oasis urbaine idéale, avec des toitures végétalisées, une pelouse soignée et une piscine bordée de plantes tropicales.
Ce n’est pas une villa pour les esprits conventionnels. Elle s’adresse aux amateurs de design, aux créatifs et à tous ceux qui souhaitent séjourner dans un lieu qui évoque autant une galerie contemporaine qu’une retraite tropicale.
Disponible à l’année.
Caractéristiques
Prix de vente
Rp 10.000.000.000
Détails du bien
Emplacement
Biens similaires
Questions
FAQ (6)
Les étrangers ne peuvent pas détenir directement une propriété en freehold en Indonésie. Les structures les plus courantes sont les contrats en leasehold (généralement 25 à 30 ans, renouvelables) ou la création d’une PT PMA (société à capitaux étrangers). Chez Payot Property, nous vous accompagnons à chaque étape juridique, en vous mettant en relation avec des notaires et des conseillers juridiques de confiance afin de garantir une acquisition sûre et transparente.
Le freehold (Hak Milik) confère des droits de propriété complets mais n’est accessible qu’aux citoyens indonésiens. Le leasehold (Hak Sewa) est l’option la plus accessible pour les étrangers, offrant des droits d’usage à long terme allant de 25 à 80 ans. Les biens en leasehold sont entièrement cessibles et peuvent être renouvelés. De nombreux investisseurs privilégient le leasehold pour son coût d’entrée plus faible et sa simplicité juridique.
Les zones les plus recherchées dépendent de vos objectifs. Canggu et Pererenan offrent de forts rendements locatifs grâce à leur popularité auprès des nomades digitaux et des touristes. Ubud attire les acheteurs en quête d’immersion culturelle et de paysages de jungle. Uluwatu et Bingin séduisent ceux qui recherchent des vues sur l’océan et un mode de vie axé sur le surf. Notre équipe vous conseille de manière personnalisée en fonction de votre stratégie d’investissement.
Au-delà du prix d’achat, prévoyez des frais supplémentaires d’environ 5 à 10 % de la valeur du bien. Ceux-ci incluent les honoraires de notaire, la due diligence juridique, la taxe foncière (PBB), l’impôt sur l’acquisition (BPHTB à 5 %) et la commission d’agence. Nous fournissons un détail précis de tous les coûts pour chaque propriété afin de garantir une transparence totale avant votre engagement.
Oui, Bali dispose d’un marché locatif dynamique, aussi bien pour les locations de courte que de longue durée. Les villas de luxe situées dans des emplacements recherchés peuvent générer des rendements élevés, avec des revenus annuels généralement compris entre 8 % et 15 %, selon le secteur, la qualité du bien et la gestion. Payot Property peut vous mettre en relation avec des sociétés professionnelles de gestion de villas afin d’optimiser le potentiel locatif de votre propriété.
Acheter une propriété à Bali sans expertise locale comporte des risques importants. Nous vous accompagnons de bout en bout : recherche de biens selon des critères de qualité stricts, vérifications juridiques, négociation du prix et accompagnement après l’achat. Notre sélection rigoureuse ne comprend que des villas à l’architecture remarquable, répondant à nos exigences en matière de design, de qualité de construction et de potentiel d’investissement.