Paisible demeure tropicale surplombant les rizières
Située dans une enclave paisible et verdoyante d’Ubud, cette villa de deux chambres propose une interprétation raffinée de l’art de vivre tropical contemporain. Conçue avec des lignes épurées et des matériaux naturels, la villa allie élégance, confort et lien fort avec son environnement. La décoration intérieure, imaginée par Arte Mende Studio, révèle un travail minutieux sur les textures, les tonalités douces et les détails sur mesure dans l’ensemble des espaces.
Les espaces de vie s’ouvrent harmonieusement sur l’extérieur, où une piscine privée occupe le cœur de la propriété. De larges baies coulissantes estompent la frontière entre intérieur et extérieur, laissant circuler librement la lumière naturelle et l’air. Les finitions en bois chaleureux, les palettes de tons neutres et le mobilier soigneusement sélectionné créent une atmosphère sereine et intemporelle.
Les deux chambres ont été conçues comme de véritables refuges privés, offrant confort, intimité et vues apaisantes sur la végétation environnante et les rizières. La configuration se prête parfaitement aux couples, aux petites familles ou à un investissement locatif de grande qualité.
À l’étage, une terrasse privée offre un point de vue surélevé sur les rizières et les palmiers, un espace intime pour se détendre et profiter du cadre naturel.
Située à seulement quelques minutes des cafés, restaurants et sites culturels d’Ubud, cette villa offre l’équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Une propriété raffinée où l’architecture, le design intérieur et la nature se rejoignent en parfaite harmonie.
Caractéristiques
Prix de vente
Rp 3.190.000.000
Détails du bien
Emplacement
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Questions
FAQ (6)
Les étrangers ne peuvent pas détenir directement une propriété en freehold en Indonésie. Les structures les plus courantes sont les contrats en leasehold (généralement 25 à 30 ans, renouvelables) ou la création d’une PT PMA (société à capitaux étrangers). Chez Payot Property, nous vous accompagnons à chaque étape juridique, en vous mettant en relation avec des notaires et des conseillers juridiques de confiance afin de garantir une acquisition sûre et transparente.
Le freehold (Hak Milik) confère des droits de propriété complets mais n’est accessible qu’aux citoyens indonésiens. Le leasehold (Hak Sewa) est l’option la plus accessible pour les étrangers, offrant des droits d’usage à long terme allant de 25 à 80 ans. Les biens en leasehold sont entièrement cessibles et peuvent être renouvelés. De nombreux investisseurs privilégient le leasehold pour son coût d’entrée plus faible et sa simplicité juridique.
Les zones les plus recherchées dépendent de vos objectifs. Canggu et Pererenan offrent de forts rendements locatifs grâce à leur popularité auprès des nomades digitaux et des touristes. Ubud attire les acheteurs en quête d’immersion culturelle et de paysages de jungle. Uluwatu et Bingin séduisent ceux qui recherchent des vues sur l’océan et un mode de vie axé sur le surf. Notre équipe vous conseille de manière personnalisée en fonction de votre stratégie d’investissement.
Au-delà du prix d’achat, prévoyez des frais supplémentaires d’environ 5 à 10 % de la valeur du bien. Ceux-ci incluent les honoraires de notaire, la due diligence juridique, la taxe foncière (PBB), l’impôt sur l’acquisition (BPHTB à 5 %) et la commission d’agence. Nous fournissons un détail précis de tous les coûts pour chaque propriété afin de garantir une transparence totale avant votre engagement.
Oui, Bali dispose d’un marché locatif dynamique, aussi bien pour les locations de courte que de longue durée. Les villas de luxe situées dans des emplacements recherchés peuvent générer des rendements élevés, avec des revenus annuels généralement compris entre 8 % et 15 %, selon le secteur, la qualité du bien et la gestion. Payot Property peut vous mettre en relation avec des sociétés professionnelles de gestion de villas afin d’optimiser le potentiel locatif de votre propriété.
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