Sanctuaire contemporain encadré par la nature
Situé dans un environnement verdoyant et paisible à Ubud, ce domaine privé d’exception s’étend sur 10 are de terrain avec une surface bâtie totale de 460 m², offrant une combinaison rare d’espace, d’intimité et d’équipements dédiés à un art de vivre raffiné.
La résidence principale comprend six chambres aux proportions généreuses, chacune avec sa propre salle de bain, conçues pour harmoniser des lignes architecturales épurées avec des matériaux naturels et chaleureux. De larges ouvertures relient les intérieurs à la végétation environnante, créant un dialogue permanent entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Une maison d’invités indépendante complète la propriété, avec sa propre chambre, kitchenette et salle de bain, idéale pour recevoir des invités, loger du personnel ou créer un espace de vie autonome au sein du domaine.
Les espaces extérieurs sont conçus comme un véritable lieu de vie. Deux piscines distinctes structurent la propriété : une piscine pour adultes surplombant les rizières, offrant des vues dégagées et une atmosphère sereine, et une piscine pour enfants avec toboggan et aire de jeux, parfaitement intégrée au paysage.
Au-delà des espaces de loisirs, la propriété est dotée d’une salle de sport privée, d’un terrain de basket et d’un spa, en faisant un refuge entièrement autonome, idéal pour la vie de famille, le bien-être et la réception de vos invités.
Cette propriété se distingue comme une opportunité rare à Ubud : un domaine soigneusement conçu, alliant qualité architecturale, volumes généreux et équipements complets, le tout dans un cadre naturel paisible.
Caractéristiques
Prix de vente
Rp 20.000.000.000
Détails du bien
Emplacement
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Questions
FAQ (6)
Les étrangers ne peuvent pas détenir directement une propriété en freehold en Indonésie. Les structures les plus courantes sont les contrats en leasehold (généralement 25 à 30 ans, renouvelables) ou la création d’une PT PMA (société à capitaux étrangers). Chez Payot Property, nous vous accompagnons à chaque étape juridique, en vous mettant en relation avec des notaires et des conseillers juridiques de confiance afin de garantir une acquisition sûre et transparente.
Le freehold (Hak Milik) confère des droits de propriété complets mais n’est accessible qu’aux citoyens indonésiens. Le leasehold (Hak Sewa) est l’option la plus accessible pour les étrangers, offrant des droits d’usage à long terme allant de 25 à 80 ans. Les biens en leasehold sont entièrement cessibles et peuvent être renouvelés. De nombreux investisseurs privilégient le leasehold pour son coût d’entrée plus faible et sa simplicité juridique.
Les zones les plus recherchées dépendent de vos objectifs. Canggu et Pererenan offrent de forts rendements locatifs grâce à leur popularité auprès des nomades digitaux et des touristes. Ubud attire les acheteurs en quête d’immersion culturelle et de paysages de jungle. Uluwatu et Bingin séduisent ceux qui recherchent des vues sur l’océan et un mode de vie axé sur le surf. Notre équipe vous conseille de manière personnalisée en fonction de votre stratégie d’investissement.
Au-delà du prix d’achat, prévoyez des frais supplémentaires d’environ 5 à 10 % de la valeur du bien. Ceux-ci incluent les honoraires de notaire, la due diligence juridique, la taxe foncière (PBB), l’impôt sur l’acquisition (BPHTB à 5 %) et la commission d’agence. Nous fournissons un détail précis de tous les coûts pour chaque propriété afin de garantir une transparence totale avant votre engagement.
Oui, Bali dispose d’un marché locatif dynamique, aussi bien pour les locations de courte que de longue durée. Les villas de luxe situées dans des emplacements recherchés peuvent générer des rendements élevés, avec des revenus annuels généralement compris entre 8 % et 15 %, selon le secteur, la qualité du bien et la gestion. Payot Property peut vous mettre en relation avec des sociétés professionnelles de gestion de villas afin d’optimiser le potentiel locatif de votre propriété.
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