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Payot Property
Villa Obsidian Hideaway — 6-bedroom villa for sale in Ubud, Bali
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freehold

Villa Obsidian Hideaway

Ubud6 Chambres6 Salles de bain236bâtis900de terrain

Un sanctuaire aux lignes sombres, entouré d’une jungle luxuriante et d’un design apaisant, niché à Ubud, avec un accès privé au paddle et une salle de sport au sein de la villa.

Blottie au cœur luxuriant d’Ubud, Obsidian Hideaway Villa se déploie comme un sanctuaire caché, monolithique dans son dessin, et pourtant d’une fluidité naturelle dans sa relation avec l’environnement. Une palette saisissante de pierre volcanique et de bois sombre sculpte les façades extérieures, en écho aux tonalités profondes de l’obsidienne dont la villa tire son nom. Une architecture minimaliste, de hautes façades vitrées et des lignes structurelles épurées composent une atmosphère à la fois affirmée et apaisante, véritable incarnation d’un brutalisme tropical raffiné.

Le pavillon principal de la villa s’ouvre sur un vaste salon en contrebas, qui se prolonge harmonieusement vers la piscine centrale. Bordée de parasols noirs et de transats, la piscine intègre un salon en contrebas, un espace de conversation convivial qui offre à la fois intimité et sociabilité. De larges pelouses verdoyantes et de majestueux palmiers encadrent la propriété, menant à une terrasse extérieure privée avec des assises intimistes, idéale pour des matinées paisibles ou des soirées aux chandelles sous les étoiles.

À l’intérieur, la villa se déploie en plusieurs volumes, dont une salle de sport privée nichée au bord de la jungle, idéale pour un mouvement conscient en toute solitude. Le design intérieur associe textures naturelles, éclairages sculpturaux, suspensions en rotin et éléments en bois brut, créant une atmosphère à la fois tactile et raffinée. Une cuisine entièrement équipée structure l’espace de vie ouvert, tandis que de vastes chambres, chacune avec vue sur le jardin, offrent de véritables moments de retrait.

Caractéristiques

Piscine à débordement
Jardin tropical
Cuisine équipée
Climatisation
Parking
Meublé

Prix de vente

Rp 20.160.000.000

Détails du bien

QuartierUbud
Chambres6
Salles de bain6
Surface du terrain900 m²
Surface bâtie236 m²
PropriétéFreehold
StyleModerne
VueJungle

Emplacement

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Questions

FAQ (6)

Les étrangers ne peuvent pas détenir directement une propriété en freehold en Indonésie. Les structures les plus courantes sont les contrats en leasehold (généralement 25 à 30 ans, renouvelables) ou la création d’une PT PMA (société à capitaux étrangers). Chez Payot Property, nous vous accompagnons à chaque étape juridique, en vous mettant en relation avec des notaires et des conseillers juridiques de confiance afin de garantir une acquisition sûre et transparente.

Le freehold (Hak Milik) confère des droits de propriété complets mais n’est accessible qu’aux citoyens indonésiens. Le leasehold (Hak Sewa) est l’option la plus accessible pour les étrangers, offrant des droits d’usage à long terme allant de 25 à 80 ans. Les biens en leasehold sont entièrement cessibles et peuvent être renouvelés. De nombreux investisseurs privilégient le leasehold pour son coût d’entrée plus faible et sa simplicité juridique.

Les zones les plus recherchées dépendent de vos objectifs. Canggu et Pererenan offrent de forts rendements locatifs grâce à leur popularité auprès des nomades digitaux et des touristes. Ubud attire les acheteurs en quête d’immersion culturelle et de paysages de jungle. Uluwatu et Bingin séduisent ceux qui recherchent des vues sur l’océan et un mode de vie axé sur le surf. Notre équipe vous conseille de manière personnalisée en fonction de votre stratégie d’investissement.

Au-delà du prix d’achat, prévoyez des frais supplémentaires d’environ 5 à 10 % de la valeur du bien. Ceux-ci incluent les honoraires de notaire, la due diligence juridique, la taxe foncière (PBB), l’impôt sur l’acquisition (BPHTB à 5 %) et la commission d’agence. Nous fournissons un détail précis de tous les coûts pour chaque propriété afin de garantir une transparence totale avant votre engagement.

Oui, Bali dispose d’un marché locatif dynamique, aussi bien pour les locations de courte que de longue durée. Les villas de luxe situées dans des emplacements recherchés peuvent générer des rendements élevés, avec des revenus annuels généralement compris entre 8 % et 15 %, selon le secteur, la qualité du bien et la gestion. Payot Property peut vous mettre en relation avec des sociétés professionnelles de gestion de villas afin d’optimiser le potentiel locatif de votre propriété.

Acheter une propriété à Bali sans expertise locale comporte des risques importants. Nous vous accompagnons de bout en bout : recherche de biens selon des critères de qualité stricts, vérifications juridiques, négociation du prix et accompagnement après l’achat. Notre sélection rigoureuse ne comprend que des villas à l’architecture remarquable, répondant à nos exigences en matière de design, de qualité de construction et de potentiel d’investissement.