VILLA CONTEMPORAINE D’EXCEPTION 6 CHAMBRES PERERENAN
Située dans le quartier côtier très recherché de Pererenan, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 4 minutes en voiture de la plage et à proximité immédiate du choix animé de restaurants et de cafés du quartier.
Conçue pour transformer une généreuse surface bâtie en un espace à la fois intime et agréable à vivre, l’architecture répond avec soin aux proportions du terrain. La parcelle, longue et étroite avec une façade ouverte, reflète le paysage naturel de Canggu, où les cours d’eau ont façonné à la fois le relief et les circulations.
Tirant parti de la légère pente du terrain, le projet se déploie en deux volumes distincts reliés par une passerelle. Au cœur de la propriété, un patio central marque l’entrée tout en apportant lumière naturelle et circulation d’air au premier bâtiment, qui abrite quatre chambres, une salle de cinéma et une salle de jeux.
Orienté vers les vues, le second volume s’ouvre sur la piscine et le ruisseau situé à l’extrémité de la propriété. Cet espace accueille les principales pièces de vie, dont le salon principal, une chambre supplémentaire et la suite parentale.
L’ensemble de la composition crée un équilibre harmonieux entre ampleur et confort, offrant une expérience de vie raffinée où l’ambition architecturale rencontre un véritable sentiment de chez-soi.
Caractéristiques
Prix de vente
Rp 67.684.000.000
Détails du bien
Emplacement
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Questions
FAQ (6)
Les étrangers ne peuvent pas détenir directement une propriété en freehold en Indonésie. Les structures les plus courantes sont les contrats en leasehold (généralement 25 à 30 ans, renouvelables) ou la création d’une PT PMA (société à capitaux étrangers). Chez Payot Property, nous vous accompagnons à chaque étape juridique, en vous mettant en relation avec des notaires et des conseillers juridiques de confiance afin de garantir une acquisition sûre et transparente.
Le freehold (Hak Milik) confère des droits de propriété complets mais n’est accessible qu’aux citoyens indonésiens. Le leasehold (Hak Sewa) est l’option la plus accessible pour les étrangers, offrant des droits d’usage à long terme allant de 25 à 80 ans. Les biens en leasehold sont entièrement cessibles et peuvent être renouvelés. De nombreux investisseurs privilégient le leasehold pour son coût d’entrée plus faible et sa simplicité juridique.
Les zones les plus recherchées dépendent de vos objectifs. Canggu et Pererenan offrent de forts rendements locatifs grâce à leur popularité auprès des nomades digitaux et des touristes. Ubud attire les acheteurs en quête d’immersion culturelle et de paysages de jungle. Uluwatu et Bingin séduisent ceux qui recherchent des vues sur l’océan et un mode de vie axé sur le surf. Notre équipe vous conseille de manière personnalisée en fonction de votre stratégie d’investissement.
Au-delà du prix d’achat, prévoyez des frais supplémentaires d’environ 5 à 10 % de la valeur du bien. Ceux-ci incluent les honoraires de notaire, la due diligence juridique, la taxe foncière (PBB), l’impôt sur l’acquisition (BPHTB à 5 %) et la commission d’agence. Nous fournissons un détail précis de tous les coûts pour chaque propriété afin de garantir une transparence totale avant votre engagement.
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