VILLA AMA 4 CHAMBRES FALAISE D'ULUWATU
Villa AMA Cliff Front est une villa contemporaine d’exception, perchée au sommet des falaises d’Uluwatu, sur la prestigieuse péninsule du Bukit à Bali.
Conçue comme une retraite architecturale raffinée, la propriété comprend quatre suites emblématiques — Terracotta, Kayu, Batu et Ikat — chacune offrant une atmosphère unique inspirée par les textures et les matériaux de l’archipel indonésien. Chaque chambre bénéficie d’une vue panoramique sur l’océan, de salles de bains attenantes en marbre et d’une continuité fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs.
La villa a été conçue avec soin pour allier luxe contemporain, technologie de pointe et architecture tropicale intemporelle. De vastes espaces de vie et de réception s’ouvrent sur une spectaculaire piscine à débordement surplombant l’océan, tandis que l’étage supérieur saisit la lumière et les couleurs du littoral de Bukit du lever au coucher du soleil.
Villa AMA Cliff Front offre une expérience de vie minutieusement orchestrée, avec des finitions raffinées et des intérieurs sur mesure dans l’ensemble de la propriété, comprenant du mobilier réalisé à la demande, des systèmes domotiques sophistiqués, un éclairage signé par des designers, une cuisine gastronomique entièrement équipée, une salle de cinéma privée, une salle de sport avec sauna infrarouge, un jacuzzi panoramique avec vue sur l’océan et des systèmes audio intégrés dans toute la villa.
Conçue à la fois pour le confort et la durabilité, la villa est également équipée de panneaux solaires, de systèmes de filtration d’eau potable, de dispositifs de collecte des eaux de pluie, d’une infrastructure de sécurité avancée et de spécifications techniques de haut niveau.
Située à Pecatu, à quelques instants des plages emblématiques d’Uluwatu, de ses spots de surf et de ses lieux de vie en bord de falaise, Villa AMA Cliff Front représente une opportunité rare d’acquérir une propriété au design emblématique dans l’un des littoraux les plus recherchés de Bali.
Caractéristiques
Prix de vente
Rp 37.000.000.000
Détails du bien
Emplacement
Biens similaires
Questions
FAQ (6)
Les étrangers ne peuvent pas détenir directement une propriété en freehold en Indonésie. Les structures les plus courantes sont les contrats en leasehold (généralement 25 à 30 ans, renouvelables) ou la création d’une PT PMA (société à capitaux étrangers). Chez Payot Property, nous vous accompagnons à chaque étape juridique, en vous mettant en relation avec des notaires et des conseillers juridiques de confiance afin de garantir une acquisition sûre et transparente.
Le freehold (Hak Milik) confère des droits de propriété complets mais n’est accessible qu’aux citoyens indonésiens. Le leasehold (Hak Sewa) est l’option la plus accessible pour les étrangers, offrant des droits d’usage à long terme allant de 25 à 80 ans. Les biens en leasehold sont entièrement cessibles et peuvent être renouvelés. De nombreux investisseurs privilégient le leasehold pour son coût d’entrée plus faible et sa simplicité juridique.
Les zones les plus recherchées dépendent de vos objectifs. Canggu et Pererenan offrent de forts rendements locatifs grâce à leur popularité auprès des nomades digitaux et des touristes. Ubud attire les acheteurs en quête d’immersion culturelle et de paysages de jungle. Uluwatu et Bingin séduisent ceux qui recherchent des vues sur l’océan et un mode de vie axé sur le surf. Notre équipe vous conseille de manière personnalisée en fonction de votre stratégie d’investissement.
Au-delà du prix d’achat, prévoyez des frais supplémentaires d’environ 5 à 10 % de la valeur du bien. Ceux-ci incluent les honoraires de notaire, la due diligence juridique, la taxe foncière (PBB), l’impôt sur l’acquisition (BPHTB à 5 %) et la commission d’agence. Nous fournissons un détail précis de tous les coûts pour chaque propriété afin de garantir une transparence totale avant votre engagement.
Oui, Bali dispose d’un marché locatif dynamique, aussi bien pour les locations de courte que de longue durée. Les villas de luxe situées dans des emplacements recherchés peuvent générer des rendements élevés, avec des revenus annuels généralement compris entre 8 % et 15 %, selon le secteur, la qualité du bien et la gestion. Payot Property peut vous mettre en relation avec des sociétés professionnelles de gestion de villas afin d’optimiser le potentiel locatif de votre propriété.
Acheter une propriété à Bali sans expertise locale comporte des risques importants. Nous vous accompagnons de bout en bout : recherche de biens selon des critères de qualité stricts, vérifications juridiques, négociation du prix et accompagnement après l’achat. Notre sélection rigoureuse ne comprend que des villas à l’architecture remarquable, répondant à nos exigences en matière de design, de qualité de construction et de potentiel d’investissement.