Villa architecturale par Alexis Dornier Tampah Hills Lombok
Ce bien est représenté en exclusivité par Payot Property.
Niché dans les collines verdoyantes et ondoyantes de Tampah Hills, Lombok, ce sanctuaire architectural est une création emblématique de l’architecte Alexis Dornier, reconnu à l’international pour son architecture organique, en dialogue avec le site. La villa se distingue par sa silhouette sculpturale et ses vues imprenables de premier plan sur l’océan Indien, où les lignes fluides de la toiture font écho au mouvement des vagues et se fondent harmonieusement dans le paysage environnant.
La propriété comprend cinq chambres aux volumes généreux, soigneusement réparties afin de garantir à la fois intimité et ouverture. De vastes espaces de vie se prolongent naturellement vers l’extérieur, s’ouvrant sur une grande piscine à débordement qui encadre des vues dégagées sur l’océan. Des terrasses ombragées et des salons en plein air instaurent une continuité fluide entre l’architecture, la nature et le quotidien.
Les intérieurs sont conçus par BARES Furniture, l’un des fournisseurs de mobilier et de décoration les plus respectés de Bali, reconnu pour son savoir-faire raffiné et son approche sur mesure. Matériaux naturels, pièces réalisées à la demande et palette de tons sobres se conjuguent pour créer une atmosphère chaleureuse, intemporelle et profondément ancrée dans son contexte tropical.
Conçue aussi bien pour la détente que pour recevoir, la villa comprend un espace dédié au yoga, plusieurs salons, un bar et une salle à manger idéals pour organiser des réceptions, ainsi qu’une salle de cinéma privée pour des soirées intimistes. Le langage architectural équilibre le béton brut et le bois chaleureux, donnant naissance à une résidence à la fois puissante et sereine.
Perchée en hauteur au-dessus du littoral, la villa entretient un dialogue permanent avec l’océan, du bruit des vagues porté par le vent aux jeux de lumière qui se déplacent sur les collines. Située au sein de l’un des lotissements en flanc de colline les plus recherchés du sud de Lombok, et à seulement quelques minutes de plages encore préservées, cette propriété incarne une rare alliance d’excellence architecturale, de sophistication intérieure et de luxe tropical.
Caractéristiques
Prix de vente
Prix sur demande
Détails du bien
Emplacement
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Questions
FAQ (6)
Les étrangers ne peuvent pas détenir directement une propriété en freehold en Indonésie. Les structures les plus courantes sont les contrats en leasehold (généralement 25 à 30 ans, renouvelables) ou la création d’une PT PMA (société à capitaux étrangers). Chez Payot Property, nous vous accompagnons à chaque étape juridique, en vous mettant en relation avec des notaires et des conseillers juridiques de confiance afin de garantir une acquisition sûre et transparente.
Le freehold (Hak Milik) confère des droits de propriété complets mais n’est accessible qu’aux citoyens indonésiens. Le leasehold (Hak Sewa) est l’option la plus accessible pour les étrangers, offrant des droits d’usage à long terme allant de 25 à 80 ans. Les biens en leasehold sont entièrement cessibles et peuvent être renouvelés. De nombreux investisseurs privilégient le leasehold pour son coût d’entrée plus faible et sa simplicité juridique.
Les zones les plus recherchées dépendent de vos objectifs. Canggu et Pererenan offrent de forts rendements locatifs grâce à leur popularité auprès des nomades digitaux et des touristes. Ubud attire les acheteurs en quête d’immersion culturelle et de paysages de jungle. Uluwatu et Bingin séduisent ceux qui recherchent des vues sur l’océan et un mode de vie axé sur le surf. Notre équipe vous conseille de manière personnalisée en fonction de votre stratégie d’investissement.
Au-delà du prix d’achat, prévoyez des frais supplémentaires d’environ 5 à 10 % de la valeur du bien. Ceux-ci incluent les honoraires de notaire, la due diligence juridique, la taxe foncière (PBB), l’impôt sur l’acquisition (BPHTB à 5 %) et la commission d’agence. Nous fournissons un détail précis de tous les coûts pour chaque propriété afin de garantir une transparence totale avant votre engagement.
Oui, Bali dispose d’un marché locatif dynamique, aussi bien pour les locations de courte que de longue durée. Les villas de luxe situées dans des emplacements recherchés peuvent générer des rendements élevés, avec des revenus annuels généralement compris entre 8 % et 15 %, selon le secteur, la qualité du bien et la gestion. Payot Property peut vous mettre en relation avec des sociétés professionnelles de gestion de villas afin d’optimiser le potentiel locatif de votre propriété.
Acheter une propriété à Bali sans expertise locale comporte des risques importants. Nous vous accompagnons de bout en bout : recherche de biens selon des critères de qualité stricts, vérifications juridiques, négociation du prix et accompagnement après l’achat. Notre sélection rigoureuse ne comprend que des villas à l’architecture remarquable, répondant à nos exigences en matière de design, de qualité de construction et de potentiel d’investissement.