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Payot Property
Maison contemporaine — 4-bedroom villa for sale in Pererenan, Bali
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freehold

Maison contemporaine

Pererenan4 Chambres4 Salles de bain350bâtis252de terrain

Cette villa contemporaine de 4 chambres à Pererenan offre une interprétation raffinée de l’architecture tropicale moderne, où les lignes épurées, les matériaux naturels et des intérieurs soigneusement aménagés composent un cadre de vie serein et élégant.

Articulée autour d’un patio avec piscine privée, la villa offre une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une végétation tropicale luxuriante encadre les espaces extérieurs, apportant intimité et douceur à l’architecture, tandis que de larges baies vitrées coulissantes laissent la lumière naturelle inonder les intérieurs tout au long de la journée.

À l’intérieur, le design est chaleureux et maîtrisé. Les finitions en bois naturel, les murs texturés et les éléments d’éclairage sur mesure définissent l’atmosphère, créant un équilibre subtil entre minimalisme et confort. Les espaces de vie et de salle à manger ouverts sont conçus aussi bien pour le quotidien que pour recevoir, avec de beaux volumes et une forte connexion visuelle avec la piscine.

La cuisine, à la fois sculpturale et fonctionnelle, se distingue par des lignes de rangement épurées, des tonalités naturelles et un éclairage intégré qui souligne le rythme architectural de l’espace. À l’étage et dans l’ensemble de la villa, les chambres sont pensées comme des retraites privées, offrant des proportions apaisantes, des matières douces et un niveau de confort digne d’un hôtel.

Chaque détail a été soigneusement pensé afin de créer une maison à la fois architecturale et accueillante, un espace défini par la lumière, la matérialité et une sophistication discrète.

Située dans le quartier recherché de Pererenan, à proximité des plages, des cafés et du mode de vie animé de Canggu tout en préservant une réelle intimité et une atmosphère paisible, cette villa offre un équilibre rare entre design, confort et emplacement.

Une résidence tropicale contemporaine façonnée par l’architecture, l’atmosphère et un luxe discret.

Caractéristiques

Piscine privée

Prix de vente

Rp 11.715.000.000

Détails du bien

QuartierPererenan
Chambres4
Salles de bain4
Surface du terrain252 m²
Surface bâtie350 m²
PropriétéFreehold
StyleContemporain
VueGarden

Emplacement

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Questions

FAQ (6)

Les étrangers ne peuvent pas détenir directement une propriété en freehold en Indonésie. Les structures les plus courantes sont les contrats en leasehold (généralement 25 à 30 ans, renouvelables) ou la création d’une PT PMA (société à capitaux étrangers). Chez Payot Property, nous vous accompagnons à chaque étape juridique, en vous mettant en relation avec des notaires et des conseillers juridiques de confiance afin de garantir une acquisition sûre et transparente.

Le freehold (Hak Milik) confère des droits de propriété complets mais n’est accessible qu’aux citoyens indonésiens. Le leasehold (Hak Sewa) est l’option la plus accessible pour les étrangers, offrant des droits d’usage à long terme allant de 25 à 80 ans. Les biens en leasehold sont entièrement cessibles et peuvent être renouvelés. De nombreux investisseurs privilégient le leasehold pour son coût d’entrée plus faible et sa simplicité juridique.

Les zones les plus recherchées dépendent de vos objectifs. Canggu et Pererenan offrent de forts rendements locatifs grâce à leur popularité auprès des nomades digitaux et des touristes. Ubud attire les acheteurs en quête d’immersion culturelle et de paysages de jungle. Uluwatu et Bingin séduisent ceux qui recherchent des vues sur l’océan et un mode de vie axé sur le surf. Notre équipe vous conseille de manière personnalisée en fonction de votre stratégie d’investissement.

Au-delà du prix d’achat, prévoyez des frais supplémentaires d’environ 5 à 10 % de la valeur du bien. Ceux-ci incluent les honoraires de notaire, la due diligence juridique, la taxe foncière (PBB), l’impôt sur l’acquisition (BPHTB à 5 %) et la commission d’agence. Nous fournissons un détail précis de tous les coûts pour chaque propriété afin de garantir une transparence totale avant votre engagement.

Oui, Bali dispose d’un marché locatif dynamique, aussi bien pour les locations de courte que de longue durée. Les villas de luxe situées dans des emplacements recherchés peuvent générer des rendements élevés, avec des revenus annuels généralement compris entre 8 % et 15 %, selon le secteur, la qualité du bien et la gestion. Payot Property peut vous mettre en relation avec des sociétés professionnelles de gestion de villas afin d’optimiser le potentiel locatif de votre propriété.

Acheter une propriété à Bali sans expertise locale comporte des risques importants. Nous vous accompagnons de bout en bout : recherche de biens selon des critères de qualité stricts, vérifications juridiques, négociation du prix et accompagnement après l’achat. Notre sélection rigoureuse ne comprend que des villas à l’architecture remarquable, répondant à nos exigences en matière de design, de qualité de construction et de potentiel d’investissement.