RÉSIDENCE ARCHITECTURALE REMARQUABLE 5 CHAMBRES BERAWA CANGGU
Située dans l’enclave très recherchée de Berawa, Canggu, cette villa architecturale de cinq chambres incarne avec audace le design tropical contemporain. Définie par de forts volumes géométriques, de vastes surfaces vitrées et une palette de matériaux raffinés, la propriété associe un minimalisme sculptural à une végétation luxuriante.
Le pavillon principal de vie se déploie sous de hauts plafonds vertigineux, où la lumière naturelle traverse de grandes baies toute hauteur et se reflète sur des surfaces architecturales épurées. Une fresque remarquable structure l’espace intérieur, instaurant une atmosphère de galerie, à la fois étudiée et d’une grande simplicité. Les espaces de vie et de salle à manger, conçus en plan ouvert, se prolongent naturellement vers la terrasse extérieure et la piscine allongée, estompant la frontière entre intérieur et paysage.
À l’étage, des claustras en bois structurés adoucissent la façade tout en préservant l’intimité, tandis que de larges balcons s’ouvrent sur la végétation environnante. Chacune des cinq chambres a été pensée avec soin, spacieuse, lumineuse et reliée soit à une terrasse privée, soit à des vues sur le jardin.
À l’extérieur, des pelouses soigneusement entretenues et une végétation tropicale en strates créent de multiples espaces de convivialité, des zones de détente au bord de la piscine aux jardins surélevés, parfaits pour profiter du coucher de soleil. La longue piscine linéaire s’étire parallèlement à l’architecture, soulignant les lignes horizontales de la villa et renforçant sa composition sereine et équilibrée.
Située dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Canggu, à quelques minutes de Berawa Beach, de ses cafés et des écoles internationales, cette propriété offre à la fois un cadre de vie recherché et un fort potentiel locatif sur un marché très demandé.
Un domaine contemporain conçu pour offrir de grands volumes, une lumière généreuse et une forte présence.
Disponible en freehold : 3 495 000$
Caractéristiques
Prix de vente
Rp 41.337.000.000
Détails du bien
Emplacement
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Questions
FAQ (6)
Les étrangers ne peuvent pas détenir directement une propriété en freehold en Indonésie. Les structures les plus courantes sont les contrats en leasehold (généralement 25 à 30 ans, renouvelables) ou la création d’une PT PMA (société à capitaux étrangers). Chez Payot Property, nous vous accompagnons à chaque étape juridique, en vous mettant en relation avec des notaires et des conseillers juridiques de confiance afin de garantir une acquisition sûre et transparente.
Le freehold (Hak Milik) confère des droits de propriété complets mais n’est accessible qu’aux citoyens indonésiens. Le leasehold (Hak Sewa) est l’option la plus accessible pour les étrangers, offrant des droits d’usage à long terme allant de 25 à 80 ans. Les biens en leasehold sont entièrement cessibles et peuvent être renouvelés. De nombreux investisseurs privilégient le leasehold pour son coût d’entrée plus faible et sa simplicité juridique.
Les zones les plus recherchées dépendent de vos objectifs. Canggu et Pererenan offrent de forts rendements locatifs grâce à leur popularité auprès des nomades digitaux et des touristes. Ubud attire les acheteurs en quête d’immersion culturelle et de paysages de jungle. Uluwatu et Bingin séduisent ceux qui recherchent des vues sur l’océan et un mode de vie axé sur le surf. Notre équipe vous conseille de manière personnalisée en fonction de votre stratégie d’investissement.
Au-delà du prix d’achat, prévoyez des frais supplémentaires d’environ 5 à 10 % de la valeur du bien. Ceux-ci incluent les honoraires de notaire, la due diligence juridique, la taxe foncière (PBB), l’impôt sur l’acquisition (BPHTB à 5 %) et la commission d’agence. Nous fournissons un détail précis de tous les coûts pour chaque propriété afin de garantir une transparence totale avant votre engagement.
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