VILLA HOKA 2 CHAMBRES BINGIN
Nichée dans l’un des emplacements les plus prisés de Bingin, Apple Villa Hoka associe architecture contemporaine et élégance tropicale. Entourée d’une végétation luxuriante et située à quelques minutes de Bingin Beach, la villa offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des cafés, restaurants, beach clubs et centres de bien-être les plus appréciés du quartier.
Conçue pour maximiser la lumière naturelle et créer une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur, la villa se distingue par ses matériaux naturels aux tons chaleureux, ses espaces intérieurs généreux et sa piscine privée nichée dans un jardin tropical.
Caractéristiques du bien
• 2 chambres
• 2 salles de bains
• Surface intérieure : 145 m²
• Superficie du terrain : 231 m²
• Piscine privée : 17 m²
• Deck / terrasse : 25–30 m²
• Leasehold : 20 ans avec une option de prolongation de 15 ans
Points forts de l’emplacement
• Emplacement privilégié à Bingin
• À quelques minutes de Bingin Beach et Dreamland Beach
• À proximité de cafés, restaurants et salles de sport prisés
• Accès facile aux lieux de vie et de divertissement d’Uluwatu
• Forte demande locative et excellent potentiel d’investissement
Que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou bien d’investissement, Apple Villa Hoka vous offre l’opportunité d’acquérir une élégante villa tropicale dans l’une des destinations côtières les plus prisées de Bali.
Caractéristiques
Prix de vente
Rp 6.110.008.767
Détails du bien
Emplacement
Biens similaires
Questions
FAQ (6)
Les étrangers ne peuvent pas détenir directement une propriété en freehold en Indonésie. Les structures les plus courantes sont les contrats en leasehold (généralement 25 à 30 ans, renouvelables) ou la création d’une PT PMA (société à capitaux étrangers). Chez Payot Property, nous vous accompagnons à chaque étape juridique, en vous mettant en relation avec des notaires et des conseillers juridiques de confiance afin de garantir une acquisition sûre et transparente.
Le freehold (Hak Milik) confère des droits de propriété complets mais n’est accessible qu’aux citoyens indonésiens. Le leasehold (Hak Sewa) est l’option la plus accessible pour les étrangers, offrant des droits d’usage à long terme allant de 25 à 80 ans. Les biens en leasehold sont entièrement cessibles et peuvent être renouvelés. De nombreux investisseurs privilégient le leasehold pour son coût d’entrée plus faible et sa simplicité juridique.
Les zones les plus recherchées dépendent de vos objectifs. Canggu et Pererenan offrent de forts rendements locatifs grâce à leur popularité auprès des nomades digitaux et des touristes. Ubud attire les acheteurs en quête d’immersion culturelle et de paysages de jungle. Uluwatu et Bingin séduisent ceux qui recherchent des vues sur l’océan et un mode de vie axé sur le surf. Notre équipe vous conseille de manière personnalisée en fonction de votre stratégie d’investissement.
Au-delà du prix d’achat, prévoyez des frais supplémentaires d’environ 5 à 10 % de la valeur du bien. Ceux-ci incluent les honoraires de notaire, la due diligence juridique, la taxe foncière (PBB), l’impôt sur l’acquisition (BPHTB à 5 %) et la commission d’agence. Nous fournissons un détail précis de tous les coûts pour chaque propriété afin de garantir une transparence totale avant votre engagement.
Oui, Bali dispose d’un marché locatif dynamique, aussi bien pour les locations de courte que de longue durée. Les villas de luxe situées dans des emplacements recherchés peuvent générer des rendements élevés, avec des revenus annuels généralement compris entre 8 % et 15 %, selon le secteur, la qualité du bien et la gestion. Payot Property peut vous mettre en relation avec des sociétés professionnelles de gestion de villas afin d’optimiser le potentiel locatif de votre propriété.
Acheter une propriété à Bali sans expertise locale comporte des risques importants. Nous vous accompagnons de bout en bout : recherche de biens selon des critères de qualité stricts, vérifications juridiques, négociation du prix et accompagnement après l’achat. Notre sélection rigoureuse ne comprend que des villas à l’architecture remarquable, répondant à nos exigences en matière de design, de qualité de construction et de potentiel d’investissement.