NERO VILLAS PROJET CONTEMPORAIN TROPICAL À CANGGU
Un projet off-plan raffiné, conçu pour un art de vivre contemporain sur une île, Nero Villas allie lignes architecturales épurées, matériaux tropicaux chaleureux et emplacement stratégique au cœur de l’une des zones les plus dynamiques de Bali.
Conçu par Biombo Architects, le projet incarne une approche tropicale contemporaine, centrée sur une esthétique minimaliste, des textures naturelles et une fluidité parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs. Située à Canggu, à seulement quelques minutes des cafés, beach clubs, restaurants et du littoral, cette collection a été pensée à la fois pour les acquéreurs en quête d’un art de vivre insulaire et pour les investisseurs recherchant un fort potentiel locatif dans l’un des marchés les plus dynamiques de Bali.
Prévue pour une livraison en March 2027, Nero Villas allie une architecture intemporelle à des espaces de vie fonctionnels baignés de lumière naturelle, des finitions raffinées et des détails soigneusement sélectionnés qui subliment l’expérience résidentielle dans son ensemble.
Qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’une maison de vacances ou d’un investissement locatif, Nero Villas incarne une vision contemporaine de l’art de vivre tropical à Bali.
VILLA UNE CHAMBRE
- Architecture tropicale contemporaine
- Piscine privée
- Espace de vie et salle à manger ouverts
- Livraison clé en main entièrement meublée
- Conçue pour un rendement locatif élevé
À partir de : IDR 4,407,300,000
VILLA DEUX CHAMBRES
- Agencement spacieux avec deux chambres
- Piscine privée et espace salon extérieur
- Matériaux de qualité et finitions raffinées
- Livraison clé en main entièrement meublée
- Idéale à la fois pour un usage résidentiel et pour un investissement
À partir de : IDR 5,292,300,000
POINTS FORTS DU PROJET
- Opportunité en VEFA à Canggu
- Conçu par Biombo Architects
- Livraison estimée : mars 2027
- Zone à forte demande locative
- Architecture tropicale contemporaine
- Livraison entièrement meublée
- Potentiel de gestion professionnelle
- Opportunité attrayante de retour sur investissement
Pour obtenir les plans d’étage, la structure de paiement, le calendrier de construction et l’ensemble des détails relatifs à l’investissement, veuillez contacter notre équipe.
Caractéristiques
Prix de vente
Rp 5.292.300.000
Détails du bien
Emplacement
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Questions
FAQ (6)
Les étrangers ne peuvent pas détenir directement une propriété en freehold en Indonésie. Les structures les plus courantes sont les contrats en leasehold (généralement 25 à 30 ans, renouvelables) ou la création d’une PT PMA (société à capitaux étrangers). Chez Payot Property, nous vous accompagnons à chaque étape juridique, en vous mettant en relation avec des notaires et des conseillers juridiques de confiance afin de garantir une acquisition sûre et transparente.
Le freehold (Hak Milik) confère des droits de propriété complets mais n’est accessible qu’aux citoyens indonésiens. Le leasehold (Hak Sewa) est l’option la plus accessible pour les étrangers, offrant des droits d’usage à long terme allant de 25 à 80 ans. Les biens en leasehold sont entièrement cessibles et peuvent être renouvelés. De nombreux investisseurs privilégient le leasehold pour son coût d’entrée plus faible et sa simplicité juridique.
Les zones les plus recherchées dépendent de vos objectifs. Canggu et Pererenan offrent de forts rendements locatifs grâce à leur popularité auprès des nomades digitaux et des touristes. Ubud attire les acheteurs en quête d’immersion culturelle et de paysages de jungle. Uluwatu et Bingin séduisent ceux qui recherchent des vues sur l’océan et un mode de vie axé sur le surf. Notre équipe vous conseille de manière personnalisée en fonction de votre stratégie d’investissement.
Au-delà du prix d’achat, prévoyez des frais supplémentaires d’environ 5 à 10 % de la valeur du bien. Ceux-ci incluent les honoraires de notaire, la due diligence juridique, la taxe foncière (PBB), l’impôt sur l’acquisition (BPHTB à 5 %) et la commission d’agence. Nous fournissons un détail précis de tous les coûts pour chaque propriété afin de garantir une transparence totale avant votre engagement.
Oui, Bali dispose d’un marché locatif dynamique, aussi bien pour les locations de courte que de longue durée. Les villas de luxe situées dans des emplacements recherchés peuvent générer des rendements élevés, avec des revenus annuels généralement compris entre 8 % et 15 %, selon le secteur, la qualité du bien et la gestion. Payot Property peut vous mettre en relation avec des sociétés professionnelles de gestion de villas afin d’optimiser le potentiel locatif de votre propriété.
Acheter une propriété à Bali sans expertise locale comporte des risques importants. Nous vous accompagnons de bout en bout : recherche de biens selon des critères de qualité stricts, vérifications juridiques, négociation du prix et accompagnement après l’achat. Notre sélection rigoureuse ne comprend que des villas à l’architecture remarquable, répondant à nos exigences en matière de design, de qualité de construction et de potentiel d’investissement.