ŒUVRE SIGNATURE 4 CHAMBRES CANGGU
Située au cœur de Canggu, dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Bali, Villa Tria offre une alliance rare d’architecture raffinée, de volumes généreux et de vues dégagées sur les rizières environnantes.
Implantée sur 780 sqm de terrain et offrant environ 540 sqm d’espace de vie, cette villa de quatre chambres a été conçue avec soin pour allier élégance tropicale et confort moderne. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain attenante, créant un équilibre harmonieux entre intimité et fluidité des espaces.
La villa s’ouvre sur une vaste terrasse panoramique et une impressionnante piscine de 14 mètres, parfaitement intégrée au paysage. De généreux espaces de vie, une mezzanine et une salle de cinéma dédiée subliment l’expérience, faisant de cette propriété un lieu idéal aussi bien pour un usage privé que pour recevoir.
Conçue avec des finitions de grande qualité et équipée d’appareils haut de gamme, la propriété bénéficie également d’un garage, d’un dispositif de sécurité et d’espaces communs soigneusement aménagés.
Située à seulement quelques minutes de Batu Bolong Beach, des meilleurs restaurants, cafés et lieux de vie de Canggu, Villa Tria offre une opportunité unique d’acquérir une résidence haut de gamme dans un quartier prisé en plein essor.
Caractéristiques
Prix de vente
Rp 20.937.585.058
Détails du bien
Emplacement
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Questions
FAQ (6)
Les étrangers ne peuvent pas détenir directement une propriété en freehold en Indonésie. Les structures les plus courantes sont les contrats en leasehold (généralement 25 à 30 ans, renouvelables) ou la création d’une PT PMA (société à capitaux étrangers). Chez Payot Property, nous vous accompagnons à chaque étape juridique, en vous mettant en relation avec des notaires et des conseillers juridiques de confiance afin de garantir une acquisition sûre et transparente.
Le freehold (Hak Milik) confère des droits de propriété complets mais n’est accessible qu’aux citoyens indonésiens. Le leasehold (Hak Sewa) est l’option la plus accessible pour les étrangers, offrant des droits d’usage à long terme allant de 25 à 80 ans. Les biens en leasehold sont entièrement cessibles et peuvent être renouvelés. De nombreux investisseurs privilégient le leasehold pour son coût d’entrée plus faible et sa simplicité juridique.
Les zones les plus recherchées dépendent de vos objectifs. Canggu et Pererenan offrent de forts rendements locatifs grâce à leur popularité auprès des nomades digitaux et des touristes. Ubud attire les acheteurs en quête d’immersion culturelle et de paysages de jungle. Uluwatu et Bingin séduisent ceux qui recherchent des vues sur l’océan et un mode de vie axé sur le surf. Notre équipe vous conseille de manière personnalisée en fonction de votre stratégie d’investissement.
Au-delà du prix d’achat, prévoyez des frais supplémentaires d’environ 5 à 10 % de la valeur du bien. Ceux-ci incluent les honoraires de notaire, la due diligence juridique, la taxe foncière (PBB), l’impôt sur l’acquisition (BPHTB à 5 %) et la commission d’agence. Nous fournissons un détail précis de tous les coûts pour chaque propriété afin de garantir une transparence totale avant votre engagement.
Oui, Bali dispose d’un marché locatif dynamique, aussi bien pour les locations de courte que de longue durée. Les villas de luxe situées dans des emplacements recherchés peuvent générer des rendements élevés, avec des revenus annuels généralement compris entre 8 % et 15 %, selon le secteur, la qualité du bien et la gestion. Payot Property peut vous mettre en relation avec des sociétés professionnelles de gestion de villas afin d’optimiser le potentiel locatif de votre propriété.
Acheter une propriété à Bali sans expertise locale comporte des risques importants. Nous vous accompagnons de bout en bout : recherche de biens selon des critères de qualité stricts, vérifications juridiques, négociation du prix et accompagnement après l’achat. Notre sélection rigoureuse ne comprend que des villas à l’architecture remarquable, répondant à nos exigences en matière de design, de qualité de construction et de potentiel d’investissement.