VILLA MELASTI 2 CHAMBRES VUE SUR L’OCÉAN EN BORD DE FALAISE
Perchée au-dessus du littoral de Melasti, cette villa de 2 chambres avec vue sur l’océan à vendre à Bali offre un équilibre raffiné entre architecture contemporaine et solides fondamentaux d’investissement.
La villa présente un design Japandi minimaliste, associant lignes épurées, matériaux naturels et une circulation fluide entre intérieur et extérieur. De larges baies vitrées toute hauteur optimisent la lumière naturelle et encadrent des vues panoramiques sur l’océan, prolongeant l’espace de vie vers une piscine privée et une terrasse.
La configuration comprend deux chambres avec salle de bain attenante, une chambre d’appoint modulable, un espace de travail dédié et un séjour ouvert conçu autour du confort et des vues.
Située au sein d’un complexe entièrement géré dans le sud de Bali, la propriété bénéficie d’un dispositif d’investissement clé en main avec une gestion de type hôtelier, des services disponibles 24h/24 et 7j/7, ainsi qu’une infrastructure de haut niveau comprenant restaurant, spa, salle de sport et équipements de resort.
Cette villa Melasti représente une opportunité rare d’acquérir une villa contemporaine avec vue sur l’océan à Bali, alliant art de vivre et fort potentiel locatif dans l’une des zones côtières de l’île connaissant la croissance la plus rapide.
Caractéristiques
Prix de vente
Rp 16.711.841.250
Détails du bien
Emplacement
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Questions
FAQ (6)
Les étrangers ne peuvent pas détenir directement une propriété en freehold en Indonésie. Les structures les plus courantes sont les contrats en leasehold (généralement 25 à 30 ans, renouvelables) ou la création d’une PT PMA (société à capitaux étrangers). Chez Payot Property, nous vous accompagnons à chaque étape juridique, en vous mettant en relation avec des notaires et des conseillers juridiques de confiance afin de garantir une acquisition sûre et transparente.
Le freehold (Hak Milik) confère des droits de propriété complets mais n’est accessible qu’aux citoyens indonésiens. Le leasehold (Hak Sewa) est l’option la plus accessible pour les étrangers, offrant des droits d’usage à long terme allant de 25 à 80 ans. Les biens en leasehold sont entièrement cessibles et peuvent être renouvelés. De nombreux investisseurs privilégient le leasehold pour son coût d’entrée plus faible et sa simplicité juridique.
Les zones les plus recherchées dépendent de vos objectifs. Canggu et Pererenan offrent de forts rendements locatifs grâce à leur popularité auprès des nomades digitaux et des touristes. Ubud attire les acheteurs en quête d’immersion culturelle et de paysages de jungle. Uluwatu et Bingin séduisent ceux qui recherchent des vues sur l’océan et un mode de vie axé sur le surf. Notre équipe vous conseille de manière personnalisée en fonction de votre stratégie d’investissement.
Au-delà du prix d’achat, prévoyez des frais supplémentaires d’environ 5 à 10 % de la valeur du bien. Ceux-ci incluent les honoraires de notaire, la due diligence juridique, la taxe foncière (PBB), l’impôt sur l’acquisition (BPHTB à 5 %) et la commission d’agence. Nous fournissons un détail précis de tous les coûts pour chaque propriété afin de garantir une transparence totale avant votre engagement.
Oui, Bali dispose d’un marché locatif dynamique, aussi bien pour les locations de courte que de longue durée. Les villas de luxe situées dans des emplacements recherchés peuvent générer des rendements élevés, avec des revenus annuels généralement compris entre 8 % et 15 %, selon le secteur, la qualité du bien et la gestion. Payot Property peut vous mettre en relation avec des sociétés professionnelles de gestion de villas afin d’optimiser le potentiel locatif de votre propriété.
Acheter une propriété à Bali sans expertise locale comporte des risques importants. Nous vous accompagnons de bout en bout : recherche de biens selon des critères de qualité stricts, vérifications juridiques, négociation du prix et accompagnement après l’achat. Notre sélection rigoureuse ne comprend que des villas à l’architecture remarquable, répondant à nos exigences en matière de design, de qualité de construction et de potentiel d’investissement.