VILLA BLACK 2 CHAMBRES UBUD
Conçue par des architectes de renommée internationale, cette résidence réinterprète l’architecture emblématique Joglo dans une vision tropicale contemporaine. Inspirée par la philosophie balinaise du Tri Hita Karana — l’harmonie entre les êtres humains, la nature et le spirituel —, cette villa remarquable associe un design intemporel, des matériaux naturels, de hauts plafonds et une continuité parfaite entre intérieur et extérieur, créant ainsi un refuge unique dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés d’Ubud.
Nichée dans un quartier résidentiel paisible, la villa offre intimité et tranquillité, tout en se trouvant à quelques minutes seulement des restaurants réputés, des centres de bien-être, des écoles internationales et des sites culturels d’Ubud.
Prévu pour être livré en décembre 2026, le projet est déjà achevé à 70 %, ce qui permet aux acquéreurs d’envisager sereinement l’avancement des travaux. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie luxueux tout en optimisant le potentiel d’investissement à long terme.
Que ce soit comme résidence privée ou comme investissement locatif à fort rendement, cette villa d’architecte constitue une occasion rare d’acquérir une demeure intemporelle dans l’un des lieux les plus prisés de Bali.
Également disponibles : villas de 3 chambres à partir de 7.975.000.000 IDR.
Prix de vente
Rp 6.900.000.000
Détails du bien
Emplacement
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Questions
FAQ (6)
Les étrangers ne peuvent pas détenir directement une propriété en freehold en Indonésie. Les structures les plus courantes sont les contrats en leasehold (généralement 25 à 30 ans, renouvelables) ou la création d’une PT PMA (société à capitaux étrangers). Chez Payot Property, nous vous accompagnons à chaque étape juridique, en vous mettant en relation avec des notaires et des conseillers juridiques de confiance afin de garantir une acquisition sûre et transparente.
Le freehold (Hak Milik) confère des droits de propriété complets mais n’est accessible qu’aux citoyens indonésiens. Le leasehold (Hak Sewa) est l’option la plus accessible pour les étrangers, offrant des droits d’usage à long terme allant de 25 à 80 ans. Les biens en leasehold sont entièrement cessibles et peuvent être renouvelés. De nombreux investisseurs privilégient le leasehold pour son coût d’entrée plus faible et sa simplicité juridique.
Les zones les plus recherchées dépendent de vos objectifs. Canggu et Pererenan offrent de forts rendements locatifs grâce à leur popularité auprès des nomades digitaux et des touristes. Ubud attire les acheteurs en quête d’immersion culturelle et de paysages de jungle. Uluwatu et Bingin séduisent ceux qui recherchent des vues sur l’océan et un mode de vie axé sur le surf. Notre équipe vous conseille de manière personnalisée en fonction de votre stratégie d’investissement.
Au-delà du prix d’achat, prévoyez des frais supplémentaires d’environ 5 à 10 % de la valeur du bien. Ceux-ci incluent les honoraires de notaire, la due diligence juridique, la taxe foncière (PBB), l’impôt sur l’acquisition (BPHTB à 5 %) et la commission d’agence. Nous fournissons un détail précis de tous les coûts pour chaque propriété afin de garantir une transparence totale avant votre engagement.
Oui, Bali dispose d’un marché locatif dynamique, aussi bien pour les locations de courte que de longue durée. Les villas de luxe situées dans des emplacements recherchés peuvent générer des rendements élevés, avec des revenus annuels généralement compris entre 8 % et 15 %, selon le secteur, la qualité du bien et la gestion. Payot Property peut vous mettre en relation avec des sociétés professionnelles de gestion de villas afin d’optimiser le potentiel locatif de votre propriété.
Acheter une propriété à Bali sans expertise locale comporte des risques importants. Nous vous accompagnons de bout en bout : recherche de biens selon des critères de qualité stricts, vérifications juridiques, négociation du prix et accompagnement après l’achat. Notre sélection rigoureuse ne comprend que des villas à l’architecture remarquable, répondant à nos exigences en matière de design, de qualité de construction et de potentiel d’investissement.