Refuge contemporain Umalas VENDU PAR NOS SOINS
Cette maison d’architecte est un dialogue apaisé entre fluidité et structure. Encadrée de pierre et adoucie par le bois, la villa s’articule autour d’une piscine courbe qui semble prolonger le mouvement même du jardin.
Une végétation tropicale s’élève à chaque limite de la propriété, adoucissant les lignes affirmées de sa façade contemporaine. De grandes baies vitrées du sol au plafond baignent chaque espace de lumière, tandis que les matières – pierre brute, enduit lisse et bois chaleureux – ancrent les intérieurs dans une matérialité apaisée.
La configuration harmonise ouverture et intimité sur deux niveaux, avec des transitions soigneusement pensées entre intérieur et extérieur : salons en contrebas au bord de la piscine, terrasses à manger ombragées et escaliers sculpturaux qui suspendent le mouvement comme une pause.
À l’intérieur, tout est conçu avec une simplicité maîtrisée, de la palette neutre et épurée aux finitions sur mesure qui murmurent plutôt qu’elles ne s’imposent. Ce n’est pas une maison qui cherche à impressionner ; elle donne simplement le sentiment d’être aboutie.
Plus qu’un simple exercice de modernité, cette maison est intuitive. Un espace qui choisit la courbe plutôt que l’angle, qui accueille la nature comme partie intégrante de son architecture, et qui conçoit le luxe comme une douceur, non comme une démonstration tapageuse.
Caractéristiques
Prix de vente
Rp 23.506.000.000
Détails du bien
Emplacement
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Questions
FAQ (6)
Les étrangers ne peuvent pas détenir directement une propriété en freehold en Indonésie. Les structures les plus courantes sont les contrats en leasehold (généralement 25 à 30 ans, renouvelables) ou la création d’une PT PMA (société à capitaux étrangers). Chez Payot Property, nous vous accompagnons à chaque étape juridique, en vous mettant en relation avec des notaires et des conseillers juridiques de confiance afin de garantir une acquisition sûre et transparente.
Le freehold (Hak Milik) confère des droits de propriété complets mais n’est accessible qu’aux citoyens indonésiens. Le leasehold (Hak Sewa) est l’option la plus accessible pour les étrangers, offrant des droits d’usage à long terme allant de 25 à 80 ans. Les biens en leasehold sont entièrement cessibles et peuvent être renouvelés. De nombreux investisseurs privilégient le leasehold pour son coût d’entrée plus faible et sa simplicité juridique.
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Au-delà du prix d’achat, prévoyez des frais supplémentaires d’environ 5 à 10 % de la valeur du bien. Ceux-ci incluent les honoraires de notaire, la due diligence juridique, la taxe foncière (PBB), l’impôt sur l’acquisition (BPHTB à 5 %) et la commission d’agence. Nous fournissons un détail précis de tous les coûts pour chaque propriété afin de garantir une transparence totale avant votre engagement.
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