VILLA TROPICALE BRUTALISTE 5 CHAMBRES UMALAS
Nichée dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés d’Umalas, cette villa de 5 chambres offre un rare sentiment d’intimité, d’espace et de raffinement architectural.
Bénéficiant d’un leasehold de 29 ans, la propriété jouit d’un emplacement privilégié mais discret, à quelques instants de 07 AM Bakery, du Paddle Club et de l’animation de Berawa et Canggu, tout en restant préservée de l’agitation environnante.
Conçue selon une vision architecturale affirmée et singulière, la villa marie textures brutes, tonalités naturelles et lignes contemporaines épurées. De beaux volumes, une lumière douce et des perspectives soigneusement étudiées créent une atmosphère sereine et élégante dans l’ensemble de la maison.
Chaque espace a été soigneusement conçu pour sublimer la fluidité entre intérieur et extérieur, avec de vastes pièces de vie ouvertes, des recoins intimistes et des transitions harmonieuses entre l’architecture et la nature.
Située dans une zone entièrement résidentielle avec tous les permis nécessaires, la propriété offre à la fois une réelle tranquillité d’esprit et une stabilité à long terme au cœur de l’un des quartiers les plus établis de Bali.
Une demeure raffinée et intemporelle, idéale pour ceux qui recherchent une résidence unique ou un actif soigneusement sélectionné à Umalas.
Caractéristiques
Prix de vente
Rp 48.706.000.000
par mois
Détails du bien
Emplacement
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Questions
FAQ (6)
Les étrangers ne peuvent pas détenir directement une propriété en freehold en Indonésie. Les structures les plus courantes sont les contrats en leasehold (généralement 25 à 30 ans, renouvelables) ou la création d’une PT PMA (société à capitaux étrangers). Chez Payot Property, nous vous accompagnons à chaque étape juridique, en vous mettant en relation avec des notaires et des conseillers juridiques de confiance afin de garantir une acquisition sûre et transparente.
Le freehold (Hak Milik) confère des droits de propriété complets mais n’est accessible qu’aux citoyens indonésiens. Le leasehold (Hak Sewa) est l’option la plus accessible pour les étrangers, offrant des droits d’usage à long terme allant de 25 à 80 ans. Les biens en leasehold sont entièrement cessibles et peuvent être renouvelés. De nombreux investisseurs privilégient le leasehold pour son coût d’entrée plus faible et sa simplicité juridique.
Les zones les plus recherchées dépendent de vos objectifs. Canggu et Pererenan offrent de forts rendements locatifs grâce à leur popularité auprès des nomades digitaux et des touristes. Ubud attire les acheteurs en quête d’immersion culturelle et de paysages de jungle. Uluwatu et Bingin séduisent ceux qui recherchent des vues sur l’océan et un mode de vie axé sur le surf. Notre équipe vous conseille de manière personnalisée en fonction de votre stratégie d’investissement.
Au-delà du prix d’achat, prévoyez des frais supplémentaires d’environ 5 à 10 % de la valeur du bien. Ceux-ci incluent les honoraires de notaire, la due diligence juridique, la taxe foncière (PBB), l’impôt sur l’acquisition (BPHTB à 5 %) et la commission d’agence. Nous fournissons un détail précis de tous les coûts pour chaque propriété afin de garantir une transparence totale avant votre engagement.
Oui, Bali dispose d’un marché locatif dynamique, aussi bien pour les locations de courte que de longue durée. Les villas de luxe situées dans des emplacements recherchés peuvent générer des rendements élevés, avec des revenus annuels généralement compris entre 8 % et 15 %, selon le secteur, la qualité du bien et la gestion. Payot Property peut vous mettre en relation avec des sociétés professionnelles de gestion de villas afin d’optimiser le potentiel locatif de votre propriété.
Acheter une propriété à Bali sans expertise locale comporte des risques importants. Nous vous accompagnons de bout en bout : recherche de biens selon des critères de qualité stricts, vérifications juridiques, négociation du prix et accompagnement après l’achat. Notre sélection rigoureuse ne comprend que des villas à l’architecture remarquable, répondant à nos exigences en matière de design, de qualité de construction et de potentiel d’investissement.