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Payot Property
Villa architecturale privée 3 Off Plan — 2-bedroom villa for sale in Lovina, Bali
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freehold

Villa architecturale privée 3 Off Plan

Lovina2 Chambres2 Salles de bain

Implantée au cœur d’un paysage naturel serein, cette villa architecturale de 2 chambres à Lovina incarne une interprétation raffinée du minimalisme tropical. Construite avec des murs bruts aux tons terre, des volumes géométriques épurés et un lien fort avec la nature, la villa offre une expérience de vie paisible et profondément immersive.

L’architecture est pensée avec intention et ancrée dans son environnement. Des murs texturés, des sols en pierre naturelle et des encadrements en bois chaleureux composent une atmosphère tactile et intemporelle. De larges ouvertures cadrent la végétation environnante, laissant la lumière, l’air et le paysage façonner chaque espace intérieur tout au long de la journée.

Les espaces de vie se déploient avec simplicité et clarté, pensés pour des moments de calme plutôt que pour l’excès. La transition intérieur-extérieur est fluide, menant à un long bassin réfléchissant et à des jeux d’eau intimistes qui renforcent le caractère méditatif de la villa. Chaque espace paraît intentionnel, apaisé et préservé de toute pollution visuelle.

Les deux chambres sont conçues comme de véritables sanctuaires privés, baignés d’une douce lumière naturelle, ouverts sur le jardin et empreints d’un sentiment de retrait. L’atmosphère générale est sereine et architecturale, évoquant davantage une résidence privée ou une retraite de design qu’une villa de vacances traditionnelle.

Située dans la paisible région de Lovina, entourée de collines, de verdure et de vastes paysages ouverts, la propriété offre une rare sensation d’espace et de quiétude, loin de l’animation du sud de Bali.

Une maison tropicale minimaliste, définie par le jeu des matières, le silence et l’intégrité architecturale.

Les photos présentent l’une des villas déjà achevées, afin de vous donner une idée du niveau de qualité et du design.

Caractéristiques

Piscine privée

Prix de vente

Rp 5.830.000.000

Détails du bien

QuartierLovina
Chambres2
Salles de bain2
PropriétéFreehold
StyleModerne
VueGarden

Emplacement

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Questions

FAQ (6)

Les étrangers ne peuvent pas détenir directement une propriété en freehold en Indonésie. Les structures les plus courantes sont les contrats en leasehold (généralement 25 à 30 ans, renouvelables) ou la création d’une PT PMA (société à capitaux étrangers). Chez Payot Property, nous vous accompagnons à chaque étape juridique, en vous mettant en relation avec des notaires et des conseillers juridiques de confiance afin de garantir une acquisition sûre et transparente.

Le freehold (Hak Milik) confère des droits de propriété complets mais n’est accessible qu’aux citoyens indonésiens. Le leasehold (Hak Sewa) est l’option la plus accessible pour les étrangers, offrant des droits d’usage à long terme allant de 25 à 80 ans. Les biens en leasehold sont entièrement cessibles et peuvent être renouvelés. De nombreux investisseurs privilégient le leasehold pour son coût d’entrée plus faible et sa simplicité juridique.

Les zones les plus recherchées dépendent de vos objectifs. Canggu et Pererenan offrent de forts rendements locatifs grâce à leur popularité auprès des nomades digitaux et des touristes. Ubud attire les acheteurs en quête d’immersion culturelle et de paysages de jungle. Uluwatu et Bingin séduisent ceux qui recherchent des vues sur l’océan et un mode de vie axé sur le surf. Notre équipe vous conseille de manière personnalisée en fonction de votre stratégie d’investissement.

Au-delà du prix d’achat, prévoyez des frais supplémentaires d’environ 5 à 10 % de la valeur du bien. Ceux-ci incluent les honoraires de notaire, la due diligence juridique, la taxe foncière (PBB), l’impôt sur l’acquisition (BPHTB à 5 %) et la commission d’agence. Nous fournissons un détail précis de tous les coûts pour chaque propriété afin de garantir une transparence totale avant votre engagement.

Oui, Bali dispose d’un marché locatif dynamique, aussi bien pour les locations de courte que de longue durée. Les villas de luxe situées dans des emplacements recherchés peuvent générer des rendements élevés, avec des revenus annuels généralement compris entre 8 % et 15 %, selon le secteur, la qualité du bien et la gestion. Payot Property peut vous mettre en relation avec des sociétés professionnelles de gestion de villas afin d’optimiser le potentiel locatif de votre propriété.

Acheter une propriété à Bali sans expertise locale comporte des risques importants. Nous vous accompagnons de bout en bout : recherche de biens selon des critères de qualité stricts, vérifications juridiques, négociation du prix et accompagnement après l’achat. Notre sélection rigoureuse ne comprend que des villas à l’architecture remarquable, répondant à nos exigences en matière de design, de qualité de construction et de potentiel d’investissement.