Black Edition Villas Projet sur plan
Villas de 3 chambres à vendre à Ubud, opportunité d’investissement exclusive avec plusieurs unités disponibles
Située au cœur d’Ubud, la destination intérieure la plus prisée de Bali, cette collection exclusive de villas de luxe de 3 chambres offre une occasion rare d’investir dans l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques de l’île. Conçues dans un style contemporain alliant architecture moderne et élégance tropicale, ces villas se fondent harmonieusement dans la végétation luxuriante de la jungle environnante.
Chaque villa est implantée sur un terrain privé d’environ 225 m², avec une surface bâtie de 195 m², et offre de vastes espaces de vie ouverts, des façades vitrées toute hauteur, de beaux volumes sous plafond et une piscine privée de 28 m². L’utilisation de matériaux naturels tels que le bois, la pierre et le verre crée une esthétique à la fois raffinée et organique, parfaitement adaptée au paysage serein d’Ubud.
Il s’agit d’un projet en nombre limité, avec plusieurs unités actuellement disponibles, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant de la flexibilité dans le choix des unités ou le développement de leur portefeuille. Le projet propose un leasehold de 30 ans avec des options de prolongation garanties, assurant une sécurité à long terme.
Situé à proximité du Four Seasons Sayan et des meilleures adresses gastronomiques et bien-être d’Ubud, l’emplacement allie intimité et forte demande locative. Avec un ROI prévisionnel pouvant atteindre 18 % par an et des taux d’occupation élevés portés par le tourisme de luxe et les nomades digitaux, ces villas constituent un actif particulièrement performant sur le marché locatif florissant de Bali.
Des services clés en main entièrement gérés sont disponibles, incluant la gestion locative, l’entretien ménager, la maintenance et une sécurité 24h/24 et 7j/7, offrant un véritable potentiel de revenus passifs.
Que ce soit pour un usage privé ou un investissement à fort rendement, ces villas de luxe à Ubud offrent une occasion rare d’acquérir un bien immobilier d’exception dans une zone à forte croissance, avec plusieurs unités encore disponibles.
Caractéristiques
Prix de vente
Rp 10.263.000.000
Détails du bien
Emplacement
Biens similaires
Questions
FAQ (6)
Les étrangers ne peuvent pas détenir directement une propriété en freehold en Indonésie. Les structures les plus courantes sont les contrats en leasehold (généralement 25 à 30 ans, renouvelables) ou la création d’une PT PMA (société à capitaux étrangers). Chez Payot Property, nous vous accompagnons à chaque étape juridique, en vous mettant en relation avec des notaires et des conseillers juridiques de confiance afin de garantir une acquisition sûre et transparente.
Le freehold (Hak Milik) confère des droits de propriété complets mais n’est accessible qu’aux citoyens indonésiens. Le leasehold (Hak Sewa) est l’option la plus accessible pour les étrangers, offrant des droits d’usage à long terme allant de 25 à 80 ans. Les biens en leasehold sont entièrement cessibles et peuvent être renouvelés. De nombreux investisseurs privilégient le leasehold pour son coût d’entrée plus faible et sa simplicité juridique.
Les zones les plus recherchées dépendent de vos objectifs. Canggu et Pererenan offrent de forts rendements locatifs grâce à leur popularité auprès des nomades digitaux et des touristes. Ubud attire les acheteurs en quête d’immersion culturelle et de paysages de jungle. Uluwatu et Bingin séduisent ceux qui recherchent des vues sur l’océan et un mode de vie axé sur le surf. Notre équipe vous conseille de manière personnalisée en fonction de votre stratégie d’investissement.
Au-delà du prix d’achat, prévoyez des frais supplémentaires d’environ 5 à 10 % de la valeur du bien. Ceux-ci incluent les honoraires de notaire, la due diligence juridique, la taxe foncière (PBB), l’impôt sur l’acquisition (BPHTB à 5 %) et la commission d’agence. Nous fournissons un détail précis de tous les coûts pour chaque propriété afin de garantir une transparence totale avant votre engagement.
Oui, Bali dispose d’un marché locatif dynamique, aussi bien pour les locations de courte que de longue durée. Les villas de luxe situées dans des emplacements recherchés peuvent générer des rendements élevés, avec des revenus annuels généralement compris entre 8 % et 15 %, selon le secteur, la qualité du bien et la gestion. Payot Property peut vous mettre en relation avec des sociétés professionnelles de gestion de villas afin d’optimiser le potentiel locatif de votre propriété.
Acheter une propriété à Bali sans expertise locale comporte des risques importants. Nous vous accompagnons de bout en bout : recherche de biens selon des critères de qualité stricts, vérifications juridiques, négociation du prix et accompagnement après l’achat. Notre sélection rigoureuse ne comprend que des villas à l’architecture remarquable, répondant à nos exigences en matière de design, de qualité de construction et de potentiel d’investissement.