Retraite paisible en villa à Bali
Nichée dans un havre de tranquillité à Bali, cette villa contemporaine offre une transition fluide entre douceur tropicale et minimalisme moderne. Des lignes blanches épurées, des toits plats et une disposition harmonieuse constituent l’ossature architecturale de la propriété, tandis que chaque recoin est adouci par une végétation luxuriante et une lumière naturelle tamisée.
La villa se compose de plusieurs unités indépendantes, soigneusement disposées autour d’une piscine centrale. Les vastes banquettes encastrées apportent une dimension sculpturale à la terrasse, invitant à des matinées paisibles et à des fins de journée au coucher du soleil. Un généreux espace repas couvert s’ouvre sur le jardin et la piscine, créant un cadre idéal pour des repas partagés et de longues conversations.
À l’intérieur, les espaces sont calmes et élégants, avec des carreaux de pierre aux tons sable, des menuiseries sur mesure, des textures tissées et une palette de couleurs neutres. Les chambres sont lumineuses et sereines, chacune bénéficiant d’un accès privatif et de vues sur le jardin ou les terrasses. Le salon à l’étage offre un espace supplémentaire pour se détendre, avec une atmosphère de rooftop et une brise tropicale.
Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement dans l’art de vivre dynamique de Bali, cette propriété trouve un bel équilibre entre intimité, design et confort.
Disponible à l’année.
Caractéristiques
Prix de vente
Rp 15.750.000.000
Détails du bien
Emplacement
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Questions
FAQ (6)
Les étrangers ne peuvent pas détenir directement une propriété en freehold en Indonésie. Les structures les plus courantes sont les contrats en leasehold (généralement 25 à 30 ans, renouvelables) ou la création d’une PT PMA (société à capitaux étrangers). Chez Payot Property, nous vous accompagnons à chaque étape juridique, en vous mettant en relation avec des notaires et des conseillers juridiques de confiance afin de garantir une acquisition sûre et transparente.
Le freehold (Hak Milik) confère des droits de propriété complets mais n’est accessible qu’aux citoyens indonésiens. Le leasehold (Hak Sewa) est l’option la plus accessible pour les étrangers, offrant des droits d’usage à long terme allant de 25 à 80 ans. Les biens en leasehold sont entièrement cessibles et peuvent être renouvelés. De nombreux investisseurs privilégient le leasehold pour son coût d’entrée plus faible et sa simplicité juridique.
Les zones les plus recherchées dépendent de vos objectifs. Canggu et Pererenan offrent de forts rendements locatifs grâce à leur popularité auprès des nomades digitaux et des touristes. Ubud attire les acheteurs en quête d’immersion culturelle et de paysages de jungle. Uluwatu et Bingin séduisent ceux qui recherchent des vues sur l’océan et un mode de vie axé sur le surf. Notre équipe vous conseille de manière personnalisée en fonction de votre stratégie d’investissement.
Au-delà du prix d’achat, prévoyez des frais supplémentaires d’environ 5 à 10 % de la valeur du bien. Ceux-ci incluent les honoraires de notaire, la due diligence juridique, la taxe foncière (PBB), l’impôt sur l’acquisition (BPHTB à 5 %) et la commission d’agence. Nous fournissons un détail précis de tous les coûts pour chaque propriété afin de garantir une transparence totale avant votre engagement.
Oui, Bali dispose d’un marché locatif dynamique, aussi bien pour les locations de courte que de longue durée. Les villas de luxe situées dans des emplacements recherchés peuvent générer des rendements élevés, avec des revenus annuels généralement compris entre 8 % et 15 %, selon le secteur, la qualité du bien et la gestion. Payot Property peut vous mettre en relation avec des sociétés professionnelles de gestion de villas afin d’optimiser le potentiel locatif de votre propriété.
Acheter une propriété à Bali sans expertise locale comporte des risques importants. Nous vous accompagnons de bout en bout : recherche de biens selon des critères de qualité stricts, vérifications juridiques, négociation du prix et accompagnement après l’achat. Notre sélection rigoureuse ne comprend que des villas à l’architecture remarquable, répondant à nos exigences en matière de design, de qualité de construction et de potentiel d’investissement.