Villa tropicale en retrait face aux rizières
Découvrez une parenthèse paisible de la vie à Bali avec cette villa tropicale de 2 chambres, nichée dans le village tranquille de Seseh, à quelques instants de la plage et des rizières préservées. Cette propriété récemment construite marie une architecture tropicale intemporelle à des finitions contemporaines, offrant une atmosphère minimaliste mais chaleureuse dans l’ensemble des espaces.
La configuration de la villa est épurée et réfléchie : deux chambres spacieuses avec salles de bains attenantes s’ouvrent directement sur la piscine et le jardin, faisant entrer la lumière naturelle et une brise apaisante. L’espace de vie et de repas ouvert se distingue par de hauts plafonds en bois et des sols en béton poli, offrant un cadre élégant mais sans ostentation, idéal pour un art de vivre fluide entre intérieur et extérieur. Un îlot central de cuisine en pierre texturée, des suspensions tressées et des éléments en bois sculpté à la main soulignent le style naturel et organique de la villa.
À l’extérieur, une élégante piscine privée longe la terrasse en bois, entourée d’une végétation luxuriante et offrant une vue panoramique sur les rizières au loin. Que vous vous détendiez au soleil ou savouriez un café matinal en toute tranquillité, le cadre est pensé pour la paix et l’intimité.
Située à Seseh, un havre de tranquillité à seulement quelques minutes des spots de surf de Canggu et de l’animation gastronomique de Pererenan, cette villa représente une opportunité d’investissement intéressante ou une résidence principale pour ceux qui souhaitent s’évader vers un mode de vie plus authentique et proche de la nature.
Caractéristiques
Prix de vente
Rp 5.950.000.000
Détails du bien
Emplacement
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Questions
FAQ (6)
Les étrangers ne peuvent pas détenir directement une propriété en freehold en Indonésie. Les structures les plus courantes sont les contrats en leasehold (généralement 25 à 30 ans, renouvelables) ou la création d’une PT PMA (société à capitaux étrangers). Chez Payot Property, nous vous accompagnons à chaque étape juridique, en vous mettant en relation avec des notaires et des conseillers juridiques de confiance afin de garantir une acquisition sûre et transparente.
Le freehold (Hak Milik) confère des droits de propriété complets mais n’est accessible qu’aux citoyens indonésiens. Le leasehold (Hak Sewa) est l’option la plus accessible pour les étrangers, offrant des droits d’usage à long terme allant de 25 à 80 ans. Les biens en leasehold sont entièrement cessibles et peuvent être renouvelés. De nombreux investisseurs privilégient le leasehold pour son coût d’entrée plus faible et sa simplicité juridique.
Les zones les plus recherchées dépendent de vos objectifs. Canggu et Pererenan offrent de forts rendements locatifs grâce à leur popularité auprès des nomades digitaux et des touristes. Ubud attire les acheteurs en quête d’immersion culturelle et de paysages de jungle. Uluwatu et Bingin séduisent ceux qui recherchent des vues sur l’océan et un mode de vie axé sur le surf. Notre équipe vous conseille de manière personnalisée en fonction de votre stratégie d’investissement.
Au-delà du prix d’achat, prévoyez des frais supplémentaires d’environ 5 à 10 % de la valeur du bien. Ceux-ci incluent les honoraires de notaire, la due diligence juridique, la taxe foncière (PBB), l’impôt sur l’acquisition (BPHTB à 5 %) et la commission d’agence. Nous fournissons un détail précis de tous les coûts pour chaque propriété afin de garantir une transparence totale avant votre engagement.
Oui, Bali dispose d’un marché locatif dynamique, aussi bien pour les locations de courte que de longue durée. Les villas de luxe situées dans des emplacements recherchés peuvent générer des rendements élevés, avec des revenus annuels généralement compris entre 8 % et 15 %, selon le secteur, la qualité du bien et la gestion. Payot Property peut vous mettre en relation avec des sociétés professionnelles de gestion de villas afin d’optimiser le potentiel locatif de votre propriété.
Acheter une propriété à Bali sans expertise locale comporte des risques importants. Nous vous accompagnons de bout en bout : recherche de biens selon des critères de qualité stricts, vérifications juridiques, négociation du prix et accompagnement après l’achat. Notre sélection rigoureuse ne comprend que des villas à l’architecture remarquable, répondant à nos exigences en matière de design, de qualité de construction et de potentiel d’investissement.