Villa texturée, retraite organique immergée dans la nature
Cette villa n’est pas seulement une maison, c’est une expérience sensorielle. Une célébration des matières brutes, des éléments faits main et d’une véritable poésie architecturale, nichée au cœur verdoyant des paysages de Bali.
Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes enveloppé par des escaliers courbes sculptés dans les murs, des niches en arc abritant des céramiques soigneusement sélectionnées, et des sols en pierre baignés de soleil qui évoquent l’ancien et l’apaisant. Chaque surface respire les pigments naturels, le stucco délicat, le bois recyclé et l’artisanat local, composant un espace à la fois terrien, raffiné et profondément serein.
La cuisine ouverte et la salle à manger, ornées d’un luminaire monumental façonné à la main, se fondent dans le jardin tropical environnant. Des baies coulissantes s’ouvrent sur un bassin de plongée intimiste, enveloppé d’une végétation luxuriante qui isole la villa dans une parfaite intimité et un calme absolu.
À l’étage, les textures de bois et de tissage se marient à des vues panoramiques sur des rizières ininterrompues. L’alliance du bois chaleureux, des murs à la chaux et de la pierre naturelle se prolonge dans les salles de bains et les chambres, faisant de chaque recoin une invitation à ralentir et à se reconnecter aux éléments.
Cette villa est un hommage à la simplicité, au silence et à la beauté tactile de matériaux façonnés par la main et le temps. Un refuge empreint d’âme pour les amateurs de design en quête de retraite au cœur de la nature.
Caractéristiques
Prix de vente
Rp 6.995.000.000
Détails du bien
Emplacement
Biens similaires
Questions
FAQ (6)
Les étrangers ne peuvent pas détenir directement une propriété en freehold en Indonésie. Les structures les plus courantes sont les contrats en leasehold (généralement 25 à 30 ans, renouvelables) ou la création d’une PT PMA (société à capitaux étrangers). Chez Payot Property, nous vous accompagnons à chaque étape juridique, en vous mettant en relation avec des notaires et des conseillers juridiques de confiance afin de garantir une acquisition sûre et transparente.
Le freehold (Hak Milik) confère des droits de propriété complets mais n’est accessible qu’aux citoyens indonésiens. Le leasehold (Hak Sewa) est l’option la plus accessible pour les étrangers, offrant des droits d’usage à long terme allant de 25 à 80 ans. Les biens en leasehold sont entièrement cessibles et peuvent être renouvelés. De nombreux investisseurs privilégient le leasehold pour son coût d’entrée plus faible et sa simplicité juridique.
Les zones les plus recherchées dépendent de vos objectifs. Canggu et Pererenan offrent de forts rendements locatifs grâce à leur popularité auprès des nomades digitaux et des touristes. Ubud attire les acheteurs en quête d’immersion culturelle et de paysages de jungle. Uluwatu et Bingin séduisent ceux qui recherchent des vues sur l’océan et un mode de vie axé sur le surf. Notre équipe vous conseille de manière personnalisée en fonction de votre stratégie d’investissement.
Au-delà du prix d’achat, prévoyez des frais supplémentaires d’environ 5 à 10 % de la valeur du bien. Ceux-ci incluent les honoraires de notaire, la due diligence juridique, la taxe foncière (PBB), l’impôt sur l’acquisition (BPHTB à 5 %) et la commission d’agence. Nous fournissons un détail précis de tous les coûts pour chaque propriété afin de garantir une transparence totale avant votre engagement.
Oui, Bali dispose d’un marché locatif dynamique, aussi bien pour les locations de courte que de longue durée. Les villas de luxe situées dans des emplacements recherchés peuvent générer des rendements élevés, avec des revenus annuels généralement compris entre 8 % et 15 %, selon le secteur, la qualité du bien et la gestion. Payot Property peut vous mettre en relation avec des sociétés professionnelles de gestion de villas afin d’optimiser le potentiel locatif de votre propriété.
Acheter une propriété à Bali sans expertise locale comporte des risques importants. Nous vous accompagnons de bout en bout : recherche de biens selon des critères de qualité stricts, vérifications juridiques, négociation du prix et accompagnement après l’achat. Notre sélection rigoureuse ne comprend que des villas à l’architecture remarquable, répondant à nos exigences en matière de design, de qualité de construction et de potentiel d’investissement.