Villa familiale intemporelle
Située dans une paisible enclave résidentielle de Babakan, cette villa familiale contemporaine propose une interprétation raffinée de l’art de vivre tropical moderne, à seulement quelques minutes des cafés, restaurants et plages de Canggu.
Conçue comme une vaste résidence sur deux niveaux, la villa associe des lignes architecturales épurées à des matériaux naturels durables et à des standards de construction élevés. Les intérieurs présentent des sols en marbre acid-wash, des finitions en bois naturel et des murs d’un blanc cassé doux, créant une atmosphère lumineuse et intemporelle dans l’ensemble de la maison.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur de vastes espaces de vie et de réception entièrement climatisés, en continuité fluide avec l’extérieur. Une cuisine sèche est complétée par un grand office de majordome, tandis que les espaces additionnels comprennent un bureau privé, une salle de cinéma dédiée, des toilettes invités, une buanderie et de généreux espaces de rangement. Une spacieuse chambre avec salle de bain attenante s’ouvre directement sur la terrasse ensoleillée et la piscine au sel de 12,5 mètres à débordement affûté, conçue comme le point focal de l’espace de vie extérieur.
À l’étage, trois très grandes chambres avec salle de bain attenante bénéficient de dressings intégrés, d’une abondante lumière naturelle et d’une ventilation croisée étudiée, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. La configuration a été soigneusement pensée pour accueillir une vie de famille tout en préservant l’intimité et la fonctionnalité des espaces.
Entièrement meublée et livrée clé en main, la villa est équipée de la climatisation intégrale, de plusieurs places de stationnement et bénéficie d’un zonage résidentiel avec toutes les certifications requises. Un long leasehold, assorti d’une option de prolongation à prix fixe, offre une sécurité à long terme, faisant de cette propriété un choix tout aussi adapté pour une résidence familiale que pour un bien locatif de grande qualité.
Caractéristiques
Prix de vente
Rp 12.500.000.000
Détails du bien
Emplacement
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Questions
FAQ (6)
Les étrangers ne peuvent pas détenir directement une propriété en freehold en Indonésie. Les structures les plus courantes sont les contrats en leasehold (généralement 25 à 30 ans, renouvelables) ou la création d’une PT PMA (société à capitaux étrangers). Chez Payot Property, nous vous accompagnons à chaque étape juridique, en vous mettant en relation avec des notaires et des conseillers juridiques de confiance afin de garantir une acquisition sûre et transparente.
Le freehold (Hak Milik) confère des droits de propriété complets mais n’est accessible qu’aux citoyens indonésiens. Le leasehold (Hak Sewa) est l’option la plus accessible pour les étrangers, offrant des droits d’usage à long terme allant de 25 à 80 ans. Les biens en leasehold sont entièrement cessibles et peuvent être renouvelés. De nombreux investisseurs privilégient le leasehold pour son coût d’entrée plus faible et sa simplicité juridique.
Les zones les plus recherchées dépendent de vos objectifs. Canggu et Pererenan offrent de forts rendements locatifs grâce à leur popularité auprès des nomades digitaux et des touristes. Ubud attire les acheteurs en quête d’immersion culturelle et de paysages de jungle. Uluwatu et Bingin séduisent ceux qui recherchent des vues sur l’océan et un mode de vie axé sur le surf. Notre équipe vous conseille de manière personnalisée en fonction de votre stratégie d’investissement.
Au-delà du prix d’achat, prévoyez des frais supplémentaires d’environ 5 à 10 % de la valeur du bien. Ceux-ci incluent les honoraires de notaire, la due diligence juridique, la taxe foncière (PBB), l’impôt sur l’acquisition (BPHTB à 5 %) et la commission d’agence. Nous fournissons un détail précis de tous les coûts pour chaque propriété afin de garantir une transparence totale avant votre engagement.
Oui, Bali dispose d’un marché locatif dynamique, aussi bien pour les locations de courte que de longue durée. Les villas de luxe situées dans des emplacements recherchés peuvent générer des rendements élevés, avec des revenus annuels généralement compris entre 8 % et 15 %, selon le secteur, la qualité du bien et la gestion. Payot Property peut vous mettre en relation avec des sociétés professionnelles de gestion de villas afin d’optimiser le potentiel locatif de votre propriété.
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