Villa S Lombok
Conçue par la célèbre Paula Huerta et son agence d’architecture durable primée, Bambook Studio, Villa S refuse de sacrifier le confort ou la conscience environnementale au profit de l’un ou de l’autre.
Le style contemporain allié à un confort absolu est tout simplement remarquable.
Bien souvent, les architectes renoncent au confort et à l’esthétique au nom de la durabilité ; ce n’est pas le cas à Villa S. Grâce à nos initiatives environnementales, la villa est la première villa à énergie nette zéro de tout Lombok. Nous visons une expérience fluide pour nos visiteurs, c’est pourquoi nous accordons une attention particulière à sublimer l’esthétique de notre villa à Lombok.
Orientée en fonction de la course du soleil, la villa dépasse toutes vos attentes. À l’est, une pergola en teck indonésien de grande qualité protège les chambres du soleil. Orientée plein sud, la villa n’est jamais exposée directement aux rayons du soleil. Une brise naturelle la ventile en permanence, réduisant le recours à la climatisation. Cette consommation énergétique réduite nous a inspirés à passer à l’énergie solaire, fournissant ainsi à la villa toute l’électricité nécessaire et réinjectant l’excédent sur le réseau.
L’eau de pluie est récupérée, filtrée et stockée pour la piscine et les autres usages, vous garantissant une eau d’une grande pureté tout en veillant à exploiter pleinement les ressources naturelles disponibles. Les eaux usées provenant des lavabos et des douches sont traitées par un jardin de phytoépuration local et réutilisées pour les toilettes. Chaque goutte d’eau est ainsi traitée puis valorisée dans le jardin luxuriant et foisonnant de la propriété.
Nous contribuons non seulement à préserver la planète, mais aussi à soutenir l’économie locale. Notre villa écoresponsable est construite à partir de matériaux locaux et d’un savoir-faire artisanal de la région.
Offrez-vous une expérience de voyage durable !
Caractéristiques
Prix de vente
Rp 20.246.000.000
Détails du bien
Emplacement
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Questions
FAQ (6)
Les étrangers ne peuvent pas détenir directement une propriété en freehold en Indonésie. Les structures les plus courantes sont les contrats en leasehold (généralement 25 à 30 ans, renouvelables) ou la création d’une PT PMA (société à capitaux étrangers). Chez Payot Property, nous vous accompagnons à chaque étape juridique, en vous mettant en relation avec des notaires et des conseillers juridiques de confiance afin de garantir une acquisition sûre et transparente.
Le freehold (Hak Milik) confère des droits de propriété complets mais n’est accessible qu’aux citoyens indonésiens. Le leasehold (Hak Sewa) est l’option la plus accessible pour les étrangers, offrant des droits d’usage à long terme allant de 25 à 80 ans. Les biens en leasehold sont entièrement cessibles et peuvent être renouvelés. De nombreux investisseurs privilégient le leasehold pour son coût d’entrée plus faible et sa simplicité juridique.
Les zones les plus recherchées dépendent de vos objectifs. Canggu et Pererenan offrent de forts rendements locatifs grâce à leur popularité auprès des nomades digitaux et des touristes. Ubud attire les acheteurs en quête d’immersion culturelle et de paysages de jungle. Uluwatu et Bingin séduisent ceux qui recherchent des vues sur l’océan et un mode de vie axé sur le surf. Notre équipe vous conseille de manière personnalisée en fonction de votre stratégie d’investissement.
Au-delà du prix d’achat, prévoyez des frais supplémentaires d’environ 5 à 10 % de la valeur du bien. Ceux-ci incluent les honoraires de notaire, la due diligence juridique, la taxe foncière (PBB), l’impôt sur l’acquisition (BPHTB à 5 %) et la commission d’agence. Nous fournissons un détail précis de tous les coûts pour chaque propriété afin de garantir une transparence totale avant votre engagement.
Oui, Bali dispose d’un marché locatif dynamique, aussi bien pour les locations de courte que de longue durée. Les villas de luxe situées dans des emplacements recherchés peuvent générer des rendements élevés, avec des revenus annuels généralement compris entre 8 % et 15 %, selon le secteur, la qualité du bien et la gestion. Payot Property peut vous mettre en relation avec des sociétés professionnelles de gestion de villas afin d’optimiser le potentiel locatif de votre propriété.
Acheter une propriété à Bali sans expertise locale comporte des risques importants. Nous vous accompagnons de bout en bout : recherche de biens selon des critères de qualité stricts, vérifications juridiques, négociation du prix et accompagnement après l’achat. Notre sélection rigoureuse ne comprend que des villas à l’architecture remarquable, répondant à nos exigences en matière de design, de qualité de construction et de potentiel d’investissement.