KAIRO VILLA MINIMALISTE BINGIN
Découvrez une résidence élégante de trois chambres, conçue pour un art de vivre tropical raffiné au cœur de Dreamland, Bali. Alliant une architecture contemporaine à des matériaux naturels chaleureux, Villa Kairo offre un équilibre harmonieux entre confort moderne et esthétique insulaire intemporelle.
Conçue avec soin autour de vastes espaces de vie ouverts, la villa s’étend naturellement vers sa piscine privée et ses salons extérieurs, créant une atmosphère à la fois intime et généreuse. De larges ouvertures laissent entrer une lumière naturelle abondante dans les intérieurs tout en préservant un lien fort avec l’environnement tropical alentour.
Conçue à la fois pour un art de vivre raffiné et pour un projet d’investissement, Villa Kairo présente des finitions soigneusement sélectionnées, de vastes chambres avec salles de bains attenantes et un concept intérieur–extérieur sophistiqué, idéal pour profiter pleinement de la vie à Bali. Située au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de la péninsule du Bukit, la villa bénéficie d’une proximité immédiate avec des plages emblématiques, des restaurants, des lieux de bien-être et des spots de surf.
Que ce soit en tant que résidence privée, refuge de vacances ou opportunité d’investissement privilégiée, Villa Kairo incarne un luxe discret et un art de vivre contemporain en bord de mer.
Caractéristiques
Prix de vente
Rp 6.500.000.000
Détails du bien
Emplacement
Biens similaires
Questions
FAQ (6)
Les étrangers ne peuvent pas détenir directement une propriété en freehold en Indonésie. Les structures les plus courantes sont les contrats en leasehold (généralement 25 à 30 ans, renouvelables) ou la création d’une PT PMA (société à capitaux étrangers). Chez Payot Property, nous vous accompagnons à chaque étape juridique, en vous mettant en relation avec des notaires et des conseillers juridiques de confiance afin de garantir une acquisition sûre et transparente.
Le freehold (Hak Milik) confère des droits de propriété complets mais n’est accessible qu’aux citoyens indonésiens. Le leasehold (Hak Sewa) est l’option la plus accessible pour les étrangers, offrant des droits d’usage à long terme allant de 25 à 80 ans. Les biens en leasehold sont entièrement cessibles et peuvent être renouvelés. De nombreux investisseurs privilégient le leasehold pour son coût d’entrée plus faible et sa simplicité juridique.
Les zones les plus recherchées dépendent de vos objectifs. Canggu et Pererenan offrent de forts rendements locatifs grâce à leur popularité auprès des nomades digitaux et des touristes. Ubud attire les acheteurs en quête d’immersion culturelle et de paysages de jungle. Uluwatu et Bingin séduisent ceux qui recherchent des vues sur l’océan et un mode de vie axé sur le surf. Notre équipe vous conseille de manière personnalisée en fonction de votre stratégie d’investissement.
Au-delà du prix d’achat, prévoyez des frais supplémentaires d’environ 5 à 10 % de la valeur du bien. Ceux-ci incluent les honoraires de notaire, la due diligence juridique, la taxe foncière (PBB), l’impôt sur l’acquisition (BPHTB à 5 %) et la commission d’agence. Nous fournissons un détail précis de tous les coûts pour chaque propriété afin de garantir une transparence totale avant votre engagement.
Oui, Bali dispose d’un marché locatif dynamique, aussi bien pour les locations de courte que de longue durée. Les villas de luxe situées dans des emplacements recherchés peuvent générer des rendements élevés, avec des revenus annuels généralement compris entre 8 % et 15 %, selon le secteur, la qualité du bien et la gestion. Payot Property peut vous mettre en relation avec des sociétés professionnelles de gestion de villas afin d’optimiser le potentiel locatif de votre propriété.
Acheter une propriété à Bali sans expertise locale comporte des risques importants. Nous vous accompagnons de bout en bout : recherche de biens selon des critères de qualité stricts, vérifications juridiques, négociation du prix et accompagnement après l’achat. Notre sélection rigoureuse ne comprend que des villas à l’architecture remarquable, répondant à nos exigences en matière de design, de qualité de construction et de potentiel d’investissement.