VILLA TROPICALE JAPANDI TUMBAK BAYUH
Une villa tropicale Japandi raffinée, alliant un minimalisme contemporain d’inspiration japonaise à des matériaux naturels chaleureux et à un lien profond avec la nature. Conçue comme un sanctuaire paisible au cœur de Tumbak Bayuh, la villa incarne la philosophie du slow living à travers des espaces apaisants, des textures organiques et une lumière subtilement équilibrée.
Édifiée sur un terrain de 200 sqm, cette villa de 2 chambres, entièrement meublée, offre un salon en contrebas, une cuisine ouverte, un espace de méditation inspiré du tatami, un bassin profond, ainsi que des intérieurs soigneusement conçus autour de la simplicité et du bien-être. Le teck recyclé, le marbre naturel, les éléments faits main, les textures de lin et les finitions en microciment créent une atmosphère à la fois sophistiquée et ancrée.
L’architecture a été soigneusement pensée pour sublimer l’expérience sensorielle de la maison, laissant la lumière naturelle et les jeux d’ombre évoluer tout au long de la journée, tout en préservant une circulation fluide et harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur.
Située à seulement 10 minutes de Pererenan Beach et à proximité de Jungle Padel, Obsidian Gym et Green School, cette propriété offre un cadre de vie unique ainsi qu’une opportunité d’investissement au cœur de l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Bali.
Prix : IDR 5,835,060,000 — USD 330,000 (à titre indicatif uniquement)
Caractéristiques
Prix de vente
Rp 5.835.060.000
Détails du bien
Emplacement
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Questions
FAQ (6)
Les étrangers ne peuvent pas détenir directement une propriété en freehold en Indonésie. Les structures les plus courantes sont les contrats en leasehold (généralement 25 à 30 ans, renouvelables) ou la création d’une PT PMA (société à capitaux étrangers). Chez Payot Property, nous vous accompagnons à chaque étape juridique, en vous mettant en relation avec des notaires et des conseillers juridiques de confiance afin de garantir une acquisition sûre et transparente.
Le freehold (Hak Milik) confère des droits de propriété complets mais n’est accessible qu’aux citoyens indonésiens. Le leasehold (Hak Sewa) est l’option la plus accessible pour les étrangers, offrant des droits d’usage à long terme allant de 25 à 80 ans. Les biens en leasehold sont entièrement cessibles et peuvent être renouvelés. De nombreux investisseurs privilégient le leasehold pour son coût d’entrée plus faible et sa simplicité juridique.
Les zones les plus recherchées dépendent de vos objectifs. Canggu et Pererenan offrent de forts rendements locatifs grâce à leur popularité auprès des nomades digitaux et des touristes. Ubud attire les acheteurs en quête d’immersion culturelle et de paysages de jungle. Uluwatu et Bingin séduisent ceux qui recherchent des vues sur l’océan et un mode de vie axé sur le surf. Notre équipe vous conseille de manière personnalisée en fonction de votre stratégie d’investissement.
Au-delà du prix d’achat, prévoyez des frais supplémentaires d’environ 5 à 10 % de la valeur du bien. Ceux-ci incluent les honoraires de notaire, la due diligence juridique, la taxe foncière (PBB), l’impôt sur l’acquisition (BPHTB à 5 %) et la commission d’agence. Nous fournissons un détail précis de tous les coûts pour chaque propriété afin de garantir une transparence totale avant votre engagement.
Oui, Bali dispose d’un marché locatif dynamique, aussi bien pour les locations de courte que de longue durée. Les villas de luxe situées dans des emplacements recherchés peuvent générer des rendements élevés, avec des revenus annuels généralement compris entre 8 % et 15 %, selon le secteur, la qualité du bien et la gestion. Payot Property peut vous mettre en relation avec des sociétés professionnelles de gestion de villas afin d’optimiser le potentiel locatif de votre propriété.
Acheter une propriété à Bali sans expertise locale comporte des risques importants. Nous vous accompagnons de bout en bout : recherche de biens selon des critères de qualité stricts, vérifications juridiques, négociation du prix et accompagnement après l’achat. Notre sélection rigoureuse ne comprend que des villas à l’architecture remarquable, répondant à nos exigences en matière de design, de qualité de construction et de potentiel d’investissement.