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Payot Property
Villa Minimaliste Lumineuse — 2-bedroom villa for sale in Pererenan, Bali
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leasehold

Villa Minimaliste Lumineuse

Pererenan2 Chambres2 Salles de bain135bâtis121de terrain

Cette villa minimaliste élégante de 2 chambres à Pererenan associe des lignes architecturales épurées à une atmosphère tropicale raffinée, créant un sanctuaire privé pensé pour un art de vivre contemporain. Discrètement dissimulée derrière de sobres murs blancs, la villa s’ouvre sur une cour baignée de lumière, où une piscine turquoise devient l’axe visuel central de la propriété.

L’extérieur se veut résolument épuré : surfaces en béton lisse, roches sculpturales, silhouettes de palmiers luxuriants et végétation soigneusement agencée qui souligne l’atmosphère sereine et contemporaine de la villa. De grandes baies vitrées toute hauteur effacent la frontière entre intérieur et extérieur, laissant la lumière naturelle inonder les espaces de vie tout au long de la journée.

À l’intérieur, le design est calme et structuré, avec de doux tons neutres, un mobilier sur mesure en bois chaleureux et un long plan de travail en pierre qui fait à la fois office d’espace de préparation fonctionnel et de table pour des repas raffinés. L’espace de vie ouvert dégage une sophistication naturelle, en adoptant une palette de beige, de sable et de finitions mates qui reflètent l’identité minimaliste de la villa.

À l’étage, les chambres se distinguent par une géométrie épurée, de légers voilages et une atmosphère inspirée de l’hôtellerie, pensée pour le repos et les matinées qui s’étirent. Chaque détail a été soigneusement étudié : éclairage maîtrisé, touches de design discrètes et sentiment d’intimité qui renforce l’ambiance paisible de la villa.

À l’extérieur, la terrasse de la piscine est conçue pour une détente absolue. Les transats, posés au ras de la plateforme en béton, sont encadrés de plantes tropicales qui adoucissent l’architecture contemporaine. C’est un cocon intime et préservé, où vous pouvez vous détendre, bronzer ou profiter de soirées paisibles sous le ciel de Pererenan.

Située à seulement quelques minutes de cafés élégants, de plages idéales pour admirer le coucher du soleil et de la scène gastronomique animée de Pererenan et Canggu, cette villa offre un équilibre parfait entre esthétique contemporaine, confort et emplacement très recherché à Bali.

Un refuge moderne et raffiné, conçu pour une vie tropicale tout en simplicité.

Caractéristiques

Piscine privée
Cuisine équipée
Climatisation
Parking
Meublé

Prix de vente

Rp 6.250.000.000

Détails du bien

QuartierPererenan
Chambres2
Salles de bain2
Surface du terrain121 m²
Surface bâtie135 m²
PropriétéLeasehold
Durée du bail33 ans
StyleMinimaliste
VueGarden

Emplacement

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Questions

FAQ (6)

Les étrangers ne peuvent pas détenir directement une propriété en freehold en Indonésie. Les structures les plus courantes sont les contrats en leasehold (généralement 25 à 30 ans, renouvelables) ou la création d’une PT PMA (société à capitaux étrangers). Chez Payot Property, nous vous accompagnons à chaque étape juridique, en vous mettant en relation avec des notaires et des conseillers juridiques de confiance afin de garantir une acquisition sûre et transparente.

Le freehold (Hak Milik) confère des droits de propriété complets mais n’est accessible qu’aux citoyens indonésiens. Le leasehold (Hak Sewa) est l’option la plus accessible pour les étrangers, offrant des droits d’usage à long terme allant de 25 à 80 ans. Les biens en leasehold sont entièrement cessibles et peuvent être renouvelés. De nombreux investisseurs privilégient le leasehold pour son coût d’entrée plus faible et sa simplicité juridique.

Les zones les plus recherchées dépendent de vos objectifs. Canggu et Pererenan offrent de forts rendements locatifs grâce à leur popularité auprès des nomades digitaux et des touristes. Ubud attire les acheteurs en quête d’immersion culturelle et de paysages de jungle. Uluwatu et Bingin séduisent ceux qui recherchent des vues sur l’océan et un mode de vie axé sur le surf. Notre équipe vous conseille de manière personnalisée en fonction de votre stratégie d’investissement.

Au-delà du prix d’achat, prévoyez des frais supplémentaires d’environ 5 à 10 % de la valeur du bien. Ceux-ci incluent les honoraires de notaire, la due diligence juridique, la taxe foncière (PBB), l’impôt sur l’acquisition (BPHTB à 5 %) et la commission d’agence. Nous fournissons un détail précis de tous les coûts pour chaque propriété afin de garantir une transparence totale avant votre engagement.

Oui, Bali dispose d’un marché locatif dynamique, aussi bien pour les locations de courte que de longue durée. Les villas de luxe situées dans des emplacements recherchés peuvent générer des rendements élevés, avec des revenus annuels généralement compris entre 8 % et 15 %, selon le secteur, la qualité du bien et la gestion. Payot Property peut vous mettre en relation avec des sociétés professionnelles de gestion de villas afin d’optimiser le potentiel locatif de votre propriété.

Acheter une propriété à Bali sans expertise locale comporte des risques importants. Nous vous accompagnons de bout en bout : recherche de biens selon des critères de qualité stricts, vérifications juridiques, négociation du prix et accompagnement après l’achat. Notre sélection rigoureuse ne comprend que des villas à l’architecture remarquable, répondant à nos exigences en matière de design, de qualité de construction et de potentiel d’investissement.