Retraite en Pavillon Raffiné
Une villa paisible de 4 chambres entourée des rizières luxuriantes d'Ubud
Encadrée par les palmiers ondoyants et les douces vagues vertes des rizières environnantes, cette villa sereine de 4 chambres à Ubud offre une interprétation raffinée de l’art de vivre tropical. Avec ses toitures en tuiles à pans inclinés, ses tonalités neutres apaisantes et son agencement architectural soigneusement étudié, la propriété marie les influences balinaises traditionnelles à une élégance moderne discrète.
Au cœur de la villa, un salon en contrebas se déploie comme un puits de conversation sculptural, niché au sein même de la piscine, offrant un cadre intime pour se détendre, échanger ou contempler les reflets de la végétation environnante. La piscine s’étire le long de la lisière des rizières, où des statues sculpturales et des lignes minimalistes composent une transition méditative entre l’eau et la terre.
L’espace de vie décloisonné, enveloppé de baies vitrées toute hauteur, offre des vues panoramiques sur le paysage sous tous les angles. Un large canapé d’angle dans des tons terreux structure la pièce, tandis que des luminaires tressés et des matières naturelles apportent chaleur et relief. Le plafond, avec ses poutres apparentes en bois, accentue le volume et la légèreté de la pièce tout en préservant une atmosphère douce et ancrée.
La cuisine attenante et la salle à manger sont tout aussi soignées, avec une palette de bois chaleureux, des céramiques organiques et un éclairage généreux. Que vous receviez des invités ou savouriez des matinées paisibles au son de la nature, la circulation entre l’intérieur et l’extérieur se fait avec une fluidité naturelle.
Les quatre chambres sont généreusement aménagées et conçues pour offrir à la fois un confort optimal et une grande clarté visuelle, chacune disposant de sa salle de bain attenante et de vues qui préservent un lien fort avec l’environnement naturel. Le jardin paysager est soigneusement travaillé tout en restant luxuriant, trouvant un équilibre harmonieux entre allées structurées et beauté sauvage.
Cette villa est un véritable refuge, que ce soit pour une résidence familiale, une escapade de vacances élégante ou un investissement locatif clé en main dans l’un des quartiers les plus paisibles et culturellement riches de Bali.
Caractéristiques
Prix de vente
Rp 7.965.000.000
Détails du bien
Emplacement
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Questions
FAQ (6)
Les étrangers ne peuvent pas détenir directement une propriété en freehold en Indonésie. Les structures les plus courantes sont les contrats en leasehold (généralement 25 à 30 ans, renouvelables) ou la création d’une PT PMA (société à capitaux étrangers). Chez Payot Property, nous vous accompagnons à chaque étape juridique, en vous mettant en relation avec des notaires et des conseillers juridiques de confiance afin de garantir une acquisition sûre et transparente.
Le freehold (Hak Milik) confère des droits de propriété complets mais n’est accessible qu’aux citoyens indonésiens. Le leasehold (Hak Sewa) est l’option la plus accessible pour les étrangers, offrant des droits d’usage à long terme allant de 25 à 80 ans. Les biens en leasehold sont entièrement cessibles et peuvent être renouvelés. De nombreux investisseurs privilégient le leasehold pour son coût d’entrée plus faible et sa simplicité juridique.
Les zones les plus recherchées dépendent de vos objectifs. Canggu et Pererenan offrent de forts rendements locatifs grâce à leur popularité auprès des nomades digitaux et des touristes. Ubud attire les acheteurs en quête d’immersion culturelle et de paysages de jungle. Uluwatu et Bingin séduisent ceux qui recherchent des vues sur l’océan et un mode de vie axé sur le surf. Notre équipe vous conseille de manière personnalisée en fonction de votre stratégie d’investissement.
Au-delà du prix d’achat, prévoyez des frais supplémentaires d’environ 5 à 10 % de la valeur du bien. Ceux-ci incluent les honoraires de notaire, la due diligence juridique, la taxe foncière (PBB), l’impôt sur l’acquisition (BPHTB à 5 %) et la commission d’agence. Nous fournissons un détail précis de tous les coûts pour chaque propriété afin de garantir une transparence totale avant votre engagement.
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