Villa raffinée
Située au cœur de Bingin, cette élégante villa de trois chambres offre une architecture épurée, sublimée par une atmosphère tropicale chaleureuse. Conçue autour de l’ouverture et de la lumière naturelle, la propriété se déploie sur deux niveaux, créant une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie décloisonné avec une cuisine moderne et une salle à manger, encadrés de grandes baies coulissantes s’ouvrant directement sur la piscine privée. Les sols en pierre naturelle, les menuiseries sur mesure et les tons neutres et doux confèrent à la villa une atmosphère sereine et intemporelle.
À l’étage, les trois chambres sont aménagées avec soin afin de garantir intimité et confort. Chaque espace bénéficie de larges ouvertures, de lignes épurées et d’une esthétique minimaliste, créant une atmosphère sereine, idéale aussi bien pour de courts séjours que pour une vie à long terme.
L’espace extérieur est conçu pour un usage quotidien, avec une terrasse ensoleillée, un aménagement paysager tropical et une piscine parfaitement intégrée à l’architecture. La villa offre un art de vivre équilibré entre design, fonctionnalité et douceur de vie insulaire.
Située à seulement quelques minutes de Bingin Beach, de spots de surf réputés, de cafés et de restaurants, cette propriété se prête aussi bien à une résidence privée qu’à un investissement locatif dans l’un des secteurs côtiers les plus recherchés de Bali.
Caractéristiques
Prix de vente
Rp 6.760.000.000
Détails du bien
Emplacement
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Questions
FAQ (6)
Les étrangers ne peuvent pas détenir directement une propriété en freehold en Indonésie. Les structures les plus courantes sont les contrats en leasehold (généralement 25 à 30 ans, renouvelables) ou la création d’une PT PMA (société à capitaux étrangers). Chez Payot Property, nous vous accompagnons à chaque étape juridique, en vous mettant en relation avec des notaires et des conseillers juridiques de confiance afin de garantir une acquisition sûre et transparente.
Le freehold (Hak Milik) confère des droits de propriété complets mais n’est accessible qu’aux citoyens indonésiens. Le leasehold (Hak Sewa) est l’option la plus accessible pour les étrangers, offrant des droits d’usage à long terme allant de 25 à 80 ans. Les biens en leasehold sont entièrement cessibles et peuvent être renouvelés. De nombreux investisseurs privilégient le leasehold pour son coût d’entrée plus faible et sa simplicité juridique.
Les zones les plus recherchées dépendent de vos objectifs. Canggu et Pererenan offrent de forts rendements locatifs grâce à leur popularité auprès des nomades digitaux et des touristes. Ubud attire les acheteurs en quête d’immersion culturelle et de paysages de jungle. Uluwatu et Bingin séduisent ceux qui recherchent des vues sur l’océan et un mode de vie axé sur le surf. Notre équipe vous conseille de manière personnalisée en fonction de votre stratégie d’investissement.
Au-delà du prix d’achat, prévoyez des frais supplémentaires d’environ 5 à 10 % de la valeur du bien. Ceux-ci incluent les honoraires de notaire, la due diligence juridique, la taxe foncière (PBB), l’impôt sur l’acquisition (BPHTB à 5 %) et la commission d’agence. Nous fournissons un détail précis de tous les coûts pour chaque propriété afin de garantir une transparence totale avant votre engagement.
Oui, Bali dispose d’un marché locatif dynamique, aussi bien pour les locations de courte que de longue durée. Les villas de luxe situées dans des emplacements recherchés peuvent générer des rendements élevés, avec des revenus annuels généralement compris entre 8 % et 15 %, selon le secteur, la qualité du bien et la gestion. Payot Property peut vous mettre en relation avec des sociétés professionnelles de gestion de villas afin d’optimiser le potentiel locatif de votre propriété.
Acheter une propriété à Bali sans expertise locale comporte des risques importants. Nous vous accompagnons de bout en bout : recherche de biens selon des critères de qualité stricts, vérifications juridiques, négociation du prix et accompagnement après l’achat. Notre sélection rigoureuse ne comprend que des villas à l’architecture remarquable, répondant à nos exigences en matière de design, de qualité de construction et de potentiel d’investissement.