JOGLO RÉNOVÉ CÔTÉ PLAGE À CEMAGI
Nichée au cœur du paisible village côtier de Cemagi, The Hi-Fi House réinterprète avec sensibilité le Limasan traditionnel de Sumatra. Soigneusement rénovée en 2024, elle est devenue un élégant refuge tropical.
Construite autour de sa structure d’origine en bois ancien, la villa préserve le caractère intemporel et le savoir-faire de l’architecture traditionnelle indonésienne, tout en y apportant une esthétique contemporaine plus douce et raffinée. Les textures chaleureuses, les intérieurs soigneusement composés, la végétation tropicale luxuriante et la lumière naturelle créent un lieu à la fois profondément ancré et naturellement élégant.
Conçue comme un véritable projet passion, The Hi-Fi House est bien plus qu’une villa : c’est un lieu de vie où l’architecture, la nature, l’art et l’atmosphère coexistent en harmonie. Entourée d’arbres matures et de jardins paysagers, la propriété offre un calme et une intimité rares, à quelques instants seulement de l’océan et à proximité de Pererenan et Canggu.
Idéale pour les couples, les créatifs ou toute personne en quête d’un cadre de vie paisible sur le long terme, au rythme plus lent de Bali, cette résidence unique conjugue l’authenticité du patrimoine indonésien, le confort moderne et un luxe discret.
Tarifs de location :
- Location mensuelle — IDR 60,000,000 par mois
- Location de 6 mois — IDR 55,000,000 par mois
- Location annuelle — IDR 50,000,000 par mois
(soit IDR 600,000,000 par an)
Services inclus :
- Responsable de la villa
- Service de ménage deux fois par semaine
- Entretien de la piscine et du jardin
- Internet
- Frais de la communauté du Banjar
Électricité facturée séparément.
Caractéristiques
Prix de location
Rp 60.000.000
par mois
Détails du bien
Emplacement
Biens similaires
Questions
FAQ (6)
Les étrangers ne peuvent pas détenir directement une propriété en freehold en Indonésie. Les structures les plus courantes sont les contrats en leasehold (généralement 25 à 30 ans, renouvelables) ou la création d’une PT PMA (société à capitaux étrangers). Chez Payot Property, nous vous accompagnons à chaque étape juridique, en vous mettant en relation avec des notaires et des conseillers juridiques de confiance afin de garantir une acquisition sûre et transparente.
Le freehold (Hak Milik) confère des droits de propriété complets mais n’est accessible qu’aux citoyens indonésiens. Le leasehold (Hak Sewa) est l’option la plus accessible pour les étrangers, offrant des droits d’usage à long terme allant de 25 à 80 ans. Les biens en leasehold sont entièrement cessibles et peuvent être renouvelés. De nombreux investisseurs privilégient le leasehold pour son coût d’entrée plus faible et sa simplicité juridique.
Les zones les plus recherchées dépendent de vos objectifs. Canggu et Pererenan offrent de forts rendements locatifs grâce à leur popularité auprès des nomades digitaux et des touristes. Ubud attire les acheteurs en quête d’immersion culturelle et de paysages de jungle. Uluwatu et Bingin séduisent ceux qui recherchent des vues sur l’océan et un mode de vie axé sur le surf. Notre équipe vous conseille de manière personnalisée en fonction de votre stratégie d’investissement.
Au-delà du prix d’achat, prévoyez des frais supplémentaires d’environ 5 à 10 % de la valeur du bien. Ceux-ci incluent les honoraires de notaire, la due diligence juridique, la taxe foncière (PBB), l’impôt sur l’acquisition (BPHTB à 5 %) et la commission d’agence. Nous fournissons un détail précis de tous les coûts pour chaque propriété afin de garantir une transparence totale avant votre engagement.
Oui, Bali dispose d’un marché locatif dynamique, aussi bien pour les locations de courte que de longue durée. Les villas de luxe situées dans des emplacements recherchés peuvent générer des rendements élevés, avec des revenus annuels généralement compris entre 8 % et 15 %, selon le secteur, la qualité du bien et la gestion. Payot Property peut vous mettre en relation avec des sociétés professionnelles de gestion de villas afin d’optimiser le potentiel locatif de votre propriété.
Acheter une propriété à Bali sans expertise locale comporte des risques importants. Nous vous accompagnons de bout en bout : recherche de biens selon des critères de qualité stricts, vérifications juridiques, négociation du prix et accompagnement après l’achat. Notre sélection rigoureuse ne comprend que des villas à l’architecture remarquable, répondant à nos exigences en matière de design, de qualité de construction et de potentiel d’investissement.