BRI HOUSE VILLA AU DESIGN TROPICAL PRÈS D’ECHO BEACH
Nichée au bout d’une rue paisible bordée de rizières, BRI HOUSE est une résidence tropicale raffinée, pensée pour une vie sereine sur le long terme dans l’un des quartiers les plus recherchés de Canggu. Alliant une architecture contemporaine chaleureuse à de généreux espaces intérieurs–extérieurs, la villa offre une atmosphère calme et intime, à seulement quelques minutes d’Echo Beach et de Bali Padel Academy.
Implantée sur un terrain de 400 sqm et offrant 300 sqm d’espace de vie, la villa comprend trois grandes chambres avec salle de bain attenante, chacune pensée pour bénéficier de lumière naturelle, de dressings aménagés, de ventilateurs de plafond et de finitions sur mesure. Deux des salles de bain sont équipées de baignoires, créant une véritable atmosphère de refuge privé dans toute la maison.
Au cœur de la villa, le séjour fermé s’articule autour d’un vaste salon en contrebas avec canapé intégré et installation cinéma, relié à une cuisine entièrement équipée et à un élégant espace salle à manger. Un espace de travail dédié de 50 m² fait de cette propriété un lieu idéal pour le télétravail, les projets créatifs ou de longs séjours à Bali.
À l’extérieur, la villa adopte un art de vivre tropical avec une longue piscine de 15 x 3 mètres, un vaste jardin paysager, un solarium et une douche extérieure, l’ensemble étant conçu pour créer une continuité harmonieuse entre l’architecture et la nature.
Située au calme au fond d’une impasse, sans routes passantes à proximité, la propriété bénéficie également d’un raccourci paisible à travers les rizières, tout en restant à seulement 10 minutes d’Echo Beach, des cafés, des restaurants et des lieux dédiés au bien-être et à la remise en forme.
Loyer : IDR 150,000,000 par mois.
Disponible à partir du 1er juin.
Inclus
• Ménage 3x par semaine
• Entretien du jardin et de la piscine 2x par semaine
• Connexion internet haut débit (400 Mbps)
• Redevance locale au banjar et collecte des déchets
Caractéristiques
• Entièrement meublé et équipé
• TV connectée 55” dans toutes les chambres
• Vidéoprojecteur de cinéma
• Buanderie avec machine à laver
• Terrasse de piscine clôturée
• 6 unités de climatisation réparties dans la villa
• Parking privé pour 2 voitures ou 6 motos
• Distributeur d’eau
Caractéristiques
Prix de location
Rp 150.000.000
par an
Détails du bien
Emplacement
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Questions
FAQ (6)
Les étrangers ne peuvent pas détenir directement une propriété en freehold en Indonésie. Les structures les plus courantes sont les contrats en leasehold (généralement 25 à 30 ans, renouvelables) ou la création d’une PT PMA (société à capitaux étrangers). Chez Payot Property, nous vous accompagnons à chaque étape juridique, en vous mettant en relation avec des notaires et des conseillers juridiques de confiance afin de garantir une acquisition sûre et transparente.
Le freehold (Hak Milik) confère des droits de propriété complets mais n’est accessible qu’aux citoyens indonésiens. Le leasehold (Hak Sewa) est l’option la plus accessible pour les étrangers, offrant des droits d’usage à long terme allant de 25 à 80 ans. Les biens en leasehold sont entièrement cessibles et peuvent être renouvelés. De nombreux investisseurs privilégient le leasehold pour son coût d’entrée plus faible et sa simplicité juridique.
Les zones les plus recherchées dépendent de vos objectifs. Canggu et Pererenan offrent de forts rendements locatifs grâce à leur popularité auprès des nomades digitaux et des touristes. Ubud attire les acheteurs en quête d’immersion culturelle et de paysages de jungle. Uluwatu et Bingin séduisent ceux qui recherchent des vues sur l’océan et un mode de vie axé sur le surf. Notre équipe vous conseille de manière personnalisée en fonction de votre stratégie d’investissement.
Au-delà du prix d’achat, prévoyez des frais supplémentaires d’environ 5 à 10 % de la valeur du bien. Ceux-ci incluent les honoraires de notaire, la due diligence juridique, la taxe foncière (PBB), l’impôt sur l’acquisition (BPHTB à 5 %) et la commission d’agence. Nous fournissons un détail précis de tous les coûts pour chaque propriété afin de garantir une transparence totale avant votre engagement.
Oui, Bali dispose d’un marché locatif dynamique, aussi bien pour les locations de courte que de longue durée. Les villas de luxe situées dans des emplacements recherchés peuvent générer des rendements élevés, avec des revenus annuels généralement compris entre 8 % et 15 %, selon le secteur, la qualité du bien et la gestion. Payot Property peut vous mettre en relation avec des sociétés professionnelles de gestion de villas afin d’optimiser le potentiel locatif de votre propriété.
Acheter une propriété à Bali sans expertise locale comporte des risques importants. Nous vous accompagnons de bout en bout : recherche de biens selon des critères de qualité stricts, vérifications juridiques, négociation du prix et accompagnement après l’achat. Notre sélection rigoureuse ne comprend que des villas à l’architecture remarquable, répondant à nos exigences en matière de design, de qualité de construction et de potentiel d’investissement.