VILLA NINA CANGGU 5 CHAMBRES LOCATION À L’ANNÉE
Cette superbe villa moderne de 5 chambres se situe dans un complexe résidentiel sécurisé au cœur de Canggu, à seulement 7 minutes de la plage de Batu Bolong.
Conçue pour offrir un cadre de vie familial confortable, la propriété propose de généreux espaces intérieurs et extérieurs, des finitions soignées, un spectaculaire toit-terrasse avec vue sur l’océan, ainsi qu’une piscine privée de 15 x 4 mètres। Son environnement sécurisé, ses volumes spacieux et sa proximité avec les écoles internationales en font un excellent choix pour les familles ou les résidents de longue durée.
Points forts de la propriété
Titre : Location
Disponibilité : Disponible dès maintenant
Localisation : Canggu
Chambres : 5
Salles de bains : 5 attenantes + 1 salle de bains pour les invités
Mobilier : Entièrement meublée
Niveaux : 2 étages + toit-terrasse
Spacieux espace fermé comprenant le salon et la salle à manger
Cuisine occidentale entièrement équipée avec bar ouvert et four
Piscine privée de 15 x 4 mètres
Immense toit-terrasse offrant une vue panoramique sur l’océan
Gazebo raffiné et espaces extérieurs dédiés à la détente et aux réceptions
Parking privé et partagé
Sécurité 24 h/24 et 7 j/7 au sein du complexe de villas
Internet haut débit
Eau de puits profond avec système de filtration de qualité supérieure
Climatisation dans toute la villa
Cette villa remarquable allie luxe, intimité et commodité, offrant une excellente opportunité de location à long terme dans l’un des secteurs les plus prisés de Bali.
Loyer mensuel : IDR 150,000,000
Caractéristiques
Prix de location
Rp 1.164.000.000
par an
Détails du bien
Emplacement
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Questions
FAQ (6)
Les étrangers ne peuvent pas détenir directement une propriété en freehold en Indonésie. Les structures les plus courantes sont les contrats en leasehold (généralement 25 à 30 ans, renouvelables) ou la création d’une PT PMA (société à capitaux étrangers). Chez Payot Property, nous vous accompagnons à chaque étape juridique, en vous mettant en relation avec des notaires et des conseillers juridiques de confiance afin de garantir une acquisition sûre et transparente.
Le freehold (Hak Milik) confère des droits de propriété complets mais n’est accessible qu’aux citoyens indonésiens. Le leasehold (Hak Sewa) est l’option la plus accessible pour les étrangers, offrant des droits d’usage à long terme allant de 25 à 80 ans. Les biens en leasehold sont entièrement cessibles et peuvent être renouvelés. De nombreux investisseurs privilégient le leasehold pour son coût d’entrée plus faible et sa simplicité juridique.
Les zones les plus recherchées dépendent de vos objectifs. Canggu et Pererenan offrent de forts rendements locatifs grâce à leur popularité auprès des nomades digitaux et des touristes. Ubud attire les acheteurs en quête d’immersion culturelle et de paysages de jungle. Uluwatu et Bingin séduisent ceux qui recherchent des vues sur l’océan et un mode de vie axé sur le surf. Notre équipe vous conseille de manière personnalisée en fonction de votre stratégie d’investissement.
Au-delà du prix d’achat, prévoyez des frais supplémentaires d’environ 5 à 10 % de la valeur du bien. Ceux-ci incluent les honoraires de notaire, la due diligence juridique, la taxe foncière (PBB), l’impôt sur l’acquisition (BPHTB à 5 %) et la commission d’agence. Nous fournissons un détail précis de tous les coûts pour chaque propriété afin de garantir une transparence totale avant votre engagement.
Oui, Bali dispose d’un marché locatif dynamique, aussi bien pour les locations de courte que de longue durée. Les villas de luxe situées dans des emplacements recherchés peuvent générer des rendements élevés, avec des revenus annuels généralement compris entre 8 % et 15 %, selon le secteur, la qualité du bien et la gestion. Payot Property peut vous mettre en relation avec des sociétés professionnelles de gestion de villas afin d’optimiser le potentiel locatif de votre propriété.
Acheter une propriété à Bali sans expertise locale comporte des risques importants. Nous vous accompagnons de bout en bout : recherche de biens selon des critères de qualité stricts, vérifications juridiques, négociation du prix et accompagnement après l’achat. Notre sélection rigoureuse ne comprend que des villas à l’architecture remarquable, répondant à nos exigences en matière de design, de qualité de construction et de potentiel d’investissement.