Villa raffinée Bingin
Située au cœur de Bingin, cette élégante villa de trois chambres associe une architecture épurée à une chaleureuse atmosphère tropicale. Conçue pour privilégier les espaces ouverts et la lumière naturelle, la propriété se déploie sur deux niveaux, créant une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie ouvert avec une cuisine moderne et un coin repas, bordé de grandes baies vitrées coulissantes donnant directement sur la piscine privée. Les sols en pierre naturelle, les éléments en bois réalisés sur mesure et les douces teintes neutres confèrent à la villa une atmosphère sereine et intemporelle.
À l’étage, les trois chambres sont agencées avec soin afin de préserver intimité et confort. Chacune bénéficie de larges ouvertures, de lignes épurées et d’une esthétique minimaliste, créant un cadre serein, idéal aussi bien pour de courts séjours que pour y vivre à long terme.
L’espace extérieur est conçu pour être apprécié au quotidien, avec une terrasse ensoleillée, un jardin tropical et une piscine parfaitement intégrée à l’architecture. La villa offre un cadre de vie équilibré, alliant design, fonctionnalité et douceur de vivre insulaire.
Située à quelques minutes de Bingin Beach, de spots de surf réputés, de cafés et de restaurants, cette propriété convient aussi bien comme résidence privée que comme investissement locatif dans l’une des zones côtières les plus prisées de Bali.
Caractéristiques
Prix de location
Rp 858.000.000
par an
Détails du bien
Emplacement
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Questions
FAQ (6)
Les étrangers ne peuvent pas détenir directement une propriété en freehold en Indonésie. Les structures les plus courantes sont les contrats en leasehold (généralement 25 à 30 ans, renouvelables) ou la création d’une PT PMA (société à capitaux étrangers). Chez Payot Property, nous vous accompagnons à chaque étape juridique, en vous mettant en relation avec des notaires et des conseillers juridiques de confiance afin de garantir une acquisition sûre et transparente.
Le freehold (Hak Milik) confère des droits de propriété complets mais n’est accessible qu’aux citoyens indonésiens. Le leasehold (Hak Sewa) est l’option la plus accessible pour les étrangers, offrant des droits d’usage à long terme allant de 25 à 80 ans. Les biens en leasehold sont entièrement cessibles et peuvent être renouvelés. De nombreux investisseurs privilégient le leasehold pour son coût d’entrée plus faible et sa simplicité juridique.
Les zones les plus recherchées dépendent de vos objectifs. Canggu et Pererenan offrent de forts rendements locatifs grâce à leur popularité auprès des nomades digitaux et des touristes. Ubud attire les acheteurs en quête d’immersion culturelle et de paysages de jungle. Uluwatu et Bingin séduisent ceux qui recherchent des vues sur l’océan et un mode de vie axé sur le surf. Notre équipe vous conseille de manière personnalisée en fonction de votre stratégie d’investissement.
Au-delà du prix d’achat, prévoyez des frais supplémentaires d’environ 5 à 10 % de la valeur du bien. Ceux-ci incluent les honoraires de notaire, la due diligence juridique, la taxe foncière (PBB), l’impôt sur l’acquisition (BPHTB à 5 %) et la commission d’agence. Nous fournissons un détail précis de tous les coûts pour chaque propriété afin de garantir une transparence totale avant votre engagement.
Oui, Bali dispose d’un marché locatif dynamique, aussi bien pour les locations de courte que de longue durée. Les villas de luxe situées dans des emplacements recherchés peuvent générer des rendements élevés, avec des revenus annuels généralement compris entre 8 % et 15 %, selon le secteur, la qualité du bien et la gestion. Payot Property peut vous mettre en relation avec des sociétés professionnelles de gestion de villas afin d’optimiser le potentiel locatif de votre propriété.
Acheter une propriété à Bali sans expertise locale comporte des risques importants. Nous vous accompagnons de bout en bout : recherche de biens selon des critères de qualité stricts, vérifications juridiques, négociation du prix et accompagnement après l’achat. Notre sélection rigoureuse ne comprend que des villas à l’architecture remarquable, répondant à nos exigences en matière de design, de qualité de construction et de potentiel d’investissement.