Villa Élégance Côtière Moderne
Pénétrez dans un univers de charme côtier raffiné avec cette villa d’exception pensée par un architecte, où la sophistication des lignes rencontre la douceur tropicale. Idéalement située à Berawa, cette résidence offre un équilibre parfait entre esthétique contemporaine épurée et art de vivre en bord de mer, conçue pour séduire à la fois les amateurs de design et les investisseurs avisés.
Au-delà de sa façade saisissante, la villa se déploie autour d’une superbe piscine centrale turquoise, offrant de multiples espaces pour se détendre, bronzer ou se retrouver entre amis sous d’élégants parasols festonnés.
L’espace de vie entièrement fermé et climatisé est une caractéristique rare à Bali, offrant un confort et une tranquillité absolus tout en préservant une connexion fluide avec l’extérieur. Les intérieurs dévoilent une palette raffinée de bleus doux, de blancs éclatants et de textures naturelles, créant une atmosphère sereine et intemporelle dans l’ensemble de la villa.
Détails de la propriété
Le bail de longue durée comprend une équipe professionnelle complète, garantissant une propriété et une exploitation sans effort :
Le petit-déjeuner quotidien est inclus, et le déjeuner ainsi que le dîner sont disponibles sur demande.
Caractéristiques
Prix de location
Rp 270.000.000
par mois
Détails du bien
Emplacement
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Questions
FAQ (6)
Les étrangers ne peuvent pas détenir directement une propriété en freehold en Indonésie. Les structures les plus courantes sont les contrats en leasehold (généralement 25 à 30 ans, renouvelables) ou la création d’une PT PMA (société à capitaux étrangers). Chez Payot Property, nous vous accompagnons à chaque étape juridique, en vous mettant en relation avec des notaires et des conseillers juridiques de confiance afin de garantir une acquisition sûre et transparente.
Le freehold (Hak Milik) confère des droits de propriété complets mais n’est accessible qu’aux citoyens indonésiens. Le leasehold (Hak Sewa) est l’option la plus accessible pour les étrangers, offrant des droits d’usage à long terme allant de 25 à 80 ans. Les biens en leasehold sont entièrement cessibles et peuvent être renouvelés. De nombreux investisseurs privilégient le leasehold pour son coût d’entrée plus faible et sa simplicité juridique.
Les zones les plus recherchées dépendent de vos objectifs. Canggu et Pererenan offrent de forts rendements locatifs grâce à leur popularité auprès des nomades digitaux et des touristes. Ubud attire les acheteurs en quête d’immersion culturelle et de paysages de jungle. Uluwatu et Bingin séduisent ceux qui recherchent des vues sur l’océan et un mode de vie axé sur le surf. Notre équipe vous conseille de manière personnalisée en fonction de votre stratégie d’investissement.
Au-delà du prix d’achat, prévoyez des frais supplémentaires d’environ 5 à 10 % de la valeur du bien. Ceux-ci incluent les honoraires de notaire, la due diligence juridique, la taxe foncière (PBB), l’impôt sur l’acquisition (BPHTB à 5 %) et la commission d’agence. Nous fournissons un détail précis de tous les coûts pour chaque propriété afin de garantir une transparence totale avant votre engagement.
Oui, Bali dispose d’un marché locatif dynamique, aussi bien pour les locations de courte que de longue durée. Les villas de luxe situées dans des emplacements recherchés peuvent générer des rendements élevés, avec des revenus annuels généralement compris entre 8 % et 15 %, selon le secteur, la qualité du bien et la gestion. Payot Property peut vous mettre en relation avec des sociétés professionnelles de gestion de villas afin d’optimiser le potentiel locatif de votre propriété.
Acheter une propriété à Bali sans expertise locale comporte des risques importants. Nous vous accompagnons de bout en bout : recherche de biens selon des critères de qualité stricts, vérifications juridiques, négociation du prix et accompagnement après l’achat. Notre sélection rigoureuse ne comprend que des villas à l’architecture remarquable, répondant à nos exigences en matière de design, de qualité de construction et de potentiel d’investissement.