VILLA MODERNE 5 CHAMBRES PERERENAN À L’ANNÉE
Située dans un environnement verdoyant et paisible, entouré de rizières, Villa Luw offre un art de vivre tropical raffiné, avec de généreux espaces intérieurs et une atmosphère calme et intime. Conçue avec des lignes contemporaines épurées et un séjour lumineux entièrement fermé, la villa allie confort, fonctionnalité et élégance tropicale. La propriété comprend 5 grandes chambres avec salle de bain attenante, un salon entièrement fermé, une cuisine moderne entièrement équipée et une vaste piscine privée donnant sur une végétation luxuriante. Pensée pour les séjours prolongés, la villa dispose également d’un système de maison connectée, d’un lave-vaisselle, d’une machine à café, d’une smart TV, d’un espace brasero et de prestations complètes pour le quotidien. Idéale pour les familles ou pour une installation à Bali sur le long terme, la villa offre une harmonie fluide entre confort moderne et environnement serein.
Inclusions : • Service de ménage 2x/semaine • Entretien du jardin 2x/semaine • Changement du linge 1x/semaine • Wi-Fi haut débit • Collecte des déchets • Articles de toilette avec recharges • Gaz de cuisson • Eau potable filtrée illimitée par mois
Prix : IDR 182,000,000Prix annuel : 2 milliards
Caractéristiques
Prix de location
Rp 182.000.000
par an
Détails du bien
Emplacement
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Questions
FAQ (6)
Les étrangers ne peuvent pas détenir directement une propriété en freehold en Indonésie. Les structures les plus courantes sont les contrats en leasehold (généralement 25 à 30 ans, renouvelables) ou la création d’une PT PMA (société à capitaux étrangers). Chez Payot Property, nous vous accompagnons à chaque étape juridique, en vous mettant en relation avec des notaires et des conseillers juridiques de confiance afin de garantir une acquisition sûre et transparente.
Le freehold (Hak Milik) confère des droits de propriété complets mais n’est accessible qu’aux citoyens indonésiens. Le leasehold (Hak Sewa) est l’option la plus accessible pour les étrangers, offrant des droits d’usage à long terme allant de 25 à 80 ans. Les biens en leasehold sont entièrement cessibles et peuvent être renouvelés. De nombreux investisseurs privilégient le leasehold pour son coût d’entrée plus faible et sa simplicité juridique.
Les zones les plus recherchées dépendent de vos objectifs. Canggu et Pererenan offrent de forts rendements locatifs grâce à leur popularité auprès des nomades digitaux et des touristes. Ubud attire les acheteurs en quête d’immersion culturelle et de paysages de jungle. Uluwatu et Bingin séduisent ceux qui recherchent des vues sur l’océan et un mode de vie axé sur le surf. Notre équipe vous conseille de manière personnalisée en fonction de votre stratégie d’investissement.
Au-delà du prix d’achat, prévoyez des frais supplémentaires d’environ 5 à 10 % de la valeur du bien. Ceux-ci incluent les honoraires de notaire, la due diligence juridique, la taxe foncière (PBB), l’impôt sur l’acquisition (BPHTB à 5 %) et la commission d’agence. Nous fournissons un détail précis de tous les coûts pour chaque propriété afin de garantir une transparence totale avant votre engagement.
Oui, Bali dispose d’un marché locatif dynamique, aussi bien pour les locations de courte que de longue durée. Les villas de luxe situées dans des emplacements recherchés peuvent générer des rendements élevés, avec des revenus annuels généralement compris entre 8 % et 15 %, selon le secteur, la qualité du bien et la gestion. Payot Property peut vous mettre en relation avec des sociétés professionnelles de gestion de villas afin d’optimiser le potentiel locatif de votre propriété.
Acheter une propriété à Bali sans expertise locale comporte des risques importants. Nous vous accompagnons de bout en bout : recherche de biens selon des critères de qualité stricts, vérifications juridiques, négociation du prix et accompagnement après l’achat. Notre sélection rigoureuse ne comprend que des villas à l’architecture remarquable, répondant à nos exigences en matière de design, de qualité de construction et de potentiel d’investissement.