Superbe villa architecturale avec jardin
Nichée dans le paisible quartier résidentiel de Umalas, entre Seminyak et Canggu, cette villa de luxe offre une alliance rare entre l’élégance contemporaine française et une architecture tropicale raffinée. Entourée de rizières et implantée sur un vaste terrain de 3,000 sqm (30 are), la propriété incarne intimité, générosité des volumes et sophistication discrète.
Offrant environ 550 sqm d’espace de vie, la villa s’articule autour d’un vaste salon intérieur-extérieur qui s’ouvre sans transition sur la piscine et le jardin tropical paysager. La circulation naturelle de l’air et un confort climatique doux ont été au cœur du concept architectural, donnant naissance à une maison qui respire au rythme de son environnement.
Les détails singuliers de mashrabiya de la façade, associés aux installations lumineuses sur mesure du célèbre designer indonésien Ong Cen Kuang, toutes réalisées à la main à Bali, confèrent à la résidence une identité graphique affirmée, à la fois minimaliste et profondément ancrée dans son environnement.
La cuisine ouverte est entièrement équipée et se prolonge par un bar convivial, idéal pour des moments informels entre proches. Les repas peuvent être pris à l’intérieur ou à l’extérieur sur la terrasse, dans le prolongement du salon et de l’espace piscine.
La villa comprend quatre chambres avec lits king-size, dont une vaste suite parentale. Conçue pour accueillir confortablement jusqu’à huit personnes, elle permet également d’ajouter un lit d’appoint pour enfant ou un lit bébé sur demande.
Des espaces supplémentaires enrichissent l’expérience de vie : une terrasse sur le toit idéale pour admirer le coucher du soleil ou pratiquer le yoga en toute intimité, une salle de projection, un bureau dédié adapté au télétravail ou aux longs séjours, ainsi qu’une salle de massage privée pour des soins directement en villa.
Entièrement dotée d’une équipe présente au quotidien, la villa comprend le service de ménage, l’entretien de la piscine et du jardin, la sécurité, le Wi-Fi haut débit, la climatisation dans toutes les pièces fermées, ainsi que l’ensemble du linge de maison.
Une propriété d’exception de taille remarquable, située dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Bali, idéale comme résidence privée, investissement de style de vie ou bien locatif haut de gamme.
CARACTÉRISTIQUES CLÉS
Emplacement privilégié à Umalas (entre Seminyak & Canggu)
4 chambres avec lits king-size
Grand salon intérieur-extérieur
Piscine privée
Jardin tropical paysager
Terrasse sur le toit
Salle multimédia
Bureau dédié
Salle de massage privée
Cuisine ouverte entièrement équipée + bar
Éclairage design signé Ong Cen Kuang
Personnel complet (service quotidien)
Wi-Fi haut débit
Climatisation dans toutes les pièces fermées
Caractéristiques
Prix de location
Rp 151.900.000
par mois
Détails du bien
Emplacement
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Questions
FAQ (6)
Les étrangers ne peuvent pas détenir directement une propriété en freehold en Indonésie. Les structures les plus courantes sont les contrats en leasehold (généralement 25 à 30 ans, renouvelables) ou la création d’une PT PMA (société à capitaux étrangers). Chez Payot Property, nous vous accompagnons à chaque étape juridique, en vous mettant en relation avec des notaires et des conseillers juridiques de confiance afin de garantir une acquisition sûre et transparente.
Le freehold (Hak Milik) confère des droits de propriété complets mais n’est accessible qu’aux citoyens indonésiens. Le leasehold (Hak Sewa) est l’option la plus accessible pour les étrangers, offrant des droits d’usage à long terme allant de 25 à 80 ans. Les biens en leasehold sont entièrement cessibles et peuvent être renouvelés. De nombreux investisseurs privilégient le leasehold pour son coût d’entrée plus faible et sa simplicité juridique.
Les zones les plus recherchées dépendent de vos objectifs. Canggu et Pererenan offrent de forts rendements locatifs grâce à leur popularité auprès des nomades digitaux et des touristes. Ubud attire les acheteurs en quête d’immersion culturelle et de paysages de jungle. Uluwatu et Bingin séduisent ceux qui recherchent des vues sur l’océan et un mode de vie axé sur le surf. Notre équipe vous conseille de manière personnalisée en fonction de votre stratégie d’investissement.
Au-delà du prix d’achat, prévoyez des frais supplémentaires d’environ 5 à 10 % de la valeur du bien. Ceux-ci incluent les honoraires de notaire, la due diligence juridique, la taxe foncière (PBB), l’impôt sur l’acquisition (BPHTB à 5 %) et la commission d’agence. Nous fournissons un détail précis de tous les coûts pour chaque propriété afin de garantir une transparence totale avant votre engagement.
Oui, Bali dispose d’un marché locatif dynamique, aussi bien pour les locations de courte que de longue durée. Les villas de luxe situées dans des emplacements recherchés peuvent générer des rendements élevés, avec des revenus annuels généralement compris entre 8 % et 15 %, selon le secteur, la qualité du bien et la gestion. Payot Property peut vous mettre en relation avec des sociétés professionnelles de gestion de villas afin d’optimiser le potentiel locatif de votre propriété.
Acheter une propriété à Bali sans expertise locale comporte des risques importants. Nous vous accompagnons de bout en bout : recherche de biens selon des critères de qualité stricts, vérifications juridiques, négociation du prix et accompagnement après l’achat. Notre sélection rigoureuse ne comprend que des villas à l’architecture remarquable, répondant à nos exigences en matière de design, de qualité de construction et de potentiel d’investissement.