VILLA D 4 BEDROOMS BINGIN YEARLY
Hidden in the peaceful surroundings of Pecatu, this contemporary villa offers a rare balance between architectural elegance and everyday comfort. Designed to embrace Bali's tropical climate, every space flows naturally from the indoors to the outdoors, creating a home that feels both open and private.
Completed in 2025, the property sits on 650 sqm of land and offers 450 sqm of beautifully designed living space. The residence features four spacious bedrooms, 3.5 bathrooms, a bright open-plan living area, a fully equipped kitchen, and large sliding glass doors that frame the pool and landscaped garden. A palette of natural stone, warm timber, and clean architectural lines gives the villa a timeless and understated character.
The location is one of its greatest strengths. Nestled in the heart of Pecatu, you'll be only minutes from Bali's most iconic beaches, renowned surf breaks, stylish cafés, restaurants, fitness clubs, and daily conveniences. Whether you're enjoying an early morning at Bingin Beach or watching the sunset at Padang Padang, everything is within easy reach.
The villa is offered fully furnished with carefully selected, high-quality finishes and premium appliances, allowing you to move in immediately without compromise. Daily comfort is further enhanced by dedicated housekeeping, pool and garden maintenance, security services, and high-speed internet, creating a seamless long-term living experience in one of Bali's most desirable neighbourhoods.
Caractéristiques
Prix de location
Rp 1.626.000.000
par an
Détails du bien
Emplacement
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Questions
FAQ (6)
Les étrangers ne peuvent pas détenir directement une propriété en freehold en Indonésie. Les structures les plus courantes sont les contrats en leasehold (généralement 25 à 30 ans, renouvelables) ou la création d’une PT PMA (société à capitaux étrangers). Chez Payot Property, nous vous accompagnons à chaque étape juridique, en vous mettant en relation avec des notaires et des conseillers juridiques de confiance afin de garantir une acquisition sûre et transparente.
Le freehold (Hak Milik) confère des droits de propriété complets mais n’est accessible qu’aux citoyens indonésiens. Le leasehold (Hak Sewa) est l’option la plus accessible pour les étrangers, offrant des droits d’usage à long terme allant de 25 à 80 ans. Les biens en leasehold sont entièrement cessibles et peuvent être renouvelés. De nombreux investisseurs privilégient le leasehold pour son coût d’entrée plus faible et sa simplicité juridique.
Les zones les plus recherchées dépendent de vos objectifs. Canggu et Pererenan offrent de forts rendements locatifs grâce à leur popularité auprès des nomades digitaux et des touristes. Ubud attire les acheteurs en quête d’immersion culturelle et de paysages de jungle. Uluwatu et Bingin séduisent ceux qui recherchent des vues sur l’océan et un mode de vie axé sur le surf. Notre équipe vous conseille de manière personnalisée en fonction de votre stratégie d’investissement.
Au-delà du prix d’achat, prévoyez des frais supplémentaires d’environ 5 à 10 % de la valeur du bien. Ceux-ci incluent les honoraires de notaire, la due diligence juridique, la taxe foncière (PBB), l’impôt sur l’acquisition (BPHTB à 5 %) et la commission d’agence. Nous fournissons un détail précis de tous les coûts pour chaque propriété afin de garantir une transparence totale avant votre engagement.
Oui, Bali dispose d’un marché locatif dynamique, aussi bien pour les locations de courte que de longue durée. Les villas de luxe situées dans des emplacements recherchés peuvent générer des rendements élevés, avec des revenus annuels généralement compris entre 8 % et 15 %, selon le secteur, la qualité du bien et la gestion. Payot Property peut vous mettre en relation avec des sociétés professionnelles de gestion de villas afin d’optimiser le potentiel locatif de votre propriété.
Acheter une propriété à Bali sans expertise locale comporte des risques importants. Nous vous accompagnons de bout en bout : recherche de biens selon des critères de qualité stricts, vérifications juridiques, négociation du prix et accompagnement après l’achat. Notre sélection rigoureuse ne comprend que des villas à l’architecture remarquable, répondant à nos exigences en matière de design, de qualité de construction et de potentiel d’investissement.